3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 85 m²
...ist diese pfiffige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachstudio in Westerholz bei Langballig. Wenn Sie den "perfekten Tag" am Meer erleben möchten und nach der passenden Immobilie suchen, um gut gelaunt in den Tag zu starten, dann haben wir etwas für Sie: Genießen Sie in dieser ganz besonderen Wohnung das Gefühl, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Erleben Sie die Sonnenuntergänge auf der Dachterrasse, den durchschimmernden Blick auf die Flensburger Außenförde und die nahliegenden Spaziergänge an den Westerholzer Strand oder durch das Langballiger Autal. Hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Auch bei Schietwetter kann diese Wohnung in dem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Hanglage Ihren Ansprüchen gerecht werden. Eine moderne Einbauküche mit Tresen und Durchbruch zum Esszimmer und ein zum Studio ausgebauter Dachboden tragen zum Wohnkomfort bei. Der großzügige Wohnbereich und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot und auch ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum stehen zur Verfügung. Wann wollen Sie einziehen?
Westerholz "auf dem Balkon zur Förde" hat sich die dörfliche Idylle weitgehend bewahrt. Wie seit rund 130 Jahren beherrscht die Windmühle "Steinadler" weithin sichtbar die Westerholzer Höhe, reetgedeckte Bauernhöfe prägen noch immer das Ortsbild und wer die dörfliche Ruhe oder Erholung sucht, findet sie in dem staatlich anerkannten Erholungsort. Rad- und Wanderwege führen durch eine noch weitgehend unberührte Naturlandschaft. Das benachbarte Landschaftsschutzgebiet "Tal der Langballigau", eine Strandpromenade und ein kinderfreundlicher Badestrand machen die Gegend perfekt, um sich hier schnell heimisch zu fühlen. Der Nachbarort Langballig ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte, Ärzte und all die kleinen Dinge, die man täglich braucht. Und steht ein grösserer Einkauf an, dann ist die Fördestadt Flensburg lediglich ca. 20 Minuten entfernt - zumindest mit dem Auto. Per Boot wäre auch kein Problem, dauert aber länger. Je nach Windstärke...
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 88,40, Gas, Baujahr: 2002, Energieklasse: k.A. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an "Markus Wirth - Flensburger Immobilien Kontor" (Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH) zu zahlen.
