Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, diese klare und weitläufig geschnittene Penthousewohnung befindet sich in privilegierter Lage in Öhringen. Die hellen, offenen 4 Zimmer mit nahezu umlaufender Terrasse auf ca. 142 m² bieten ein gehobenes Wohngefühl und höchste Lebensqualität. Alle Räume sind lichtdurchflutet und zeugen von einer begehrten Eleganz. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie die bodentiefen Fenster geben Ihnen das Raumgefühl, das Sie sich wünschen. Die hochwertige Ausstattung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Wohnzimmer mit Parkett und Kaminofen, Küche mit angrenzender Speisekammer, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen, großzügiger Eingangsbereich. Das pure Leben auf der Sonnenseite finden Sie auf der generösen Dachterrasse mit ca. 55 m² Zum technischen Standard gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Kamera, ein Fahrstuhl sowie für dieses Niveau selbstverständlich ein Hausmeisterservice. Eine Garage und ein Stellplatz dürfen hier nicht fehlen. Diese Penthousewohnung lässt keine Wünsche für einen perfekten Wohntraum offen. Die Haustechnik ist "state of the art". Das 3-geschossige Kfw55 Haus mit 10 Wohneinheiten ist ein wahres Energiesparwunder, hier schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt. Bezug nach Vereinbarung.
Öhringen ist Große Kreisstadt im Hohenlohekreis im Norden des Landes Baden-Württemberg. Die rund 24.075 Einwohner verteilen sich auf 9 Stadtteilen. Heilbronn liegt ca. 23 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 70 km und ist auf der Autobahn oder mit dem Zug gut zu erreichen. Öhringen verfügt über einen Hauptbahnhof und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Außerdem macht das nahe Autobahnkreuz Weinsberg den Weg in alle vier Himmelsrichtungen frei. Die Stadt ist ein beliebter Wohnstandort und Bildungsstandort. Öhringen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten und KiTas. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Lebensmitteldiscountern und Einkaufszentren oder ein romantischer Bummel in der mittelalterlichen Innenstadt lassen keine Wünsche offen. Gemütliche Bars und feine Cafés, aber auch schicke Restaurants und Gasthöfe laden in der Stadt zum Verweilen ein. Außerdem bietet Öhringen eine Vielzahl an Angeboten für Jung und Alt, wie Museen, das Öhringer Schloss, der idyllische Hofgarten, das Strandbad und Hallenbad mit Sauna, die BMX-Strecke, der Kletterturm, das Segelfluggelände und das Tiergehege mit Streichelzoo und viele weitere. Zudem gibt es verschiedenste Touren für Wanderer und Radfahrer. Im 4 Kilometer entfernten Friedrichsruhe finden auch Golfer ideale Bedingungen zur Ausübung ihres Sports.
Energieangaben Fußbodenheizung, Baujahr: 2015 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.