Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz
Sie suchen etwas Einmaliges in Warnemünde? Sie haben es gerade gefunden!
Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Warnemünde ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die lange Strandpromenade mit eine Vielzahl von Hotels und Restaurants in allen Kategorien. Das Ostseebad Warnemünde zeigt sich modern und klassisch in seinen Angeboten und ist touristisch erstklassig ausgestattet. An der Promenade und in der Innenstadt findet man exklusive Boutiquen. Der Charme des Ostseebades spiegelt sich in der unverwechselbaren Bäderarchitektur vergangener Zeiten wieder. Die salzhaltige Seeluft, der feine weiße Sandstrand und das gesunde Reizklima sind ein Garant für Erholung und ziehen jährlich viele Besucher an. Viele einstige Gäste haben sich auch dauerhaft hier angesiedelt und die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen. Warnemünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Hansestadt Rostock ist ca. 15 km entfernt mit dem Auto in etwa 20 min. zu erreichen, hier befindet sich auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg sowie zum Flughafen Rostock-Laage.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine großzügige Eigentumswohnung mit Dachterrasse, plus separatem 1-Zimmer Apartment, inklusive Ostseeblick!
Diese individuelle Kombination aus großer Eigentumswohnung und zusätzlichem 1-Zimmer Apartment ist Bestandteil einer sehr schönen und repräsentativen Villa in Warnemünde mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Das eigenständige 1-Zimmer Apartment liegt im 2.Obergeschoss und ist durch eine elegante Holztreppe mit der Hauptwohnung im 3.Obergeschoss verbunden. Durch eine vorhandene Tür ist auf Wunsch eine Trennung beider Wohnungen möglich.
Die ca. 133 m² große Hauptwohnung erreichen Sie ebenfalls mit dem Fahrstuhl, der in diesem Fall aber direkt im Eingangsbereich der Wohnung seine Tür öffnet!
Ob für die große Familie oder als klassische Einliegerwohnung für eine weitere Generation, Haushaltshilfe oder Fremdvermietung, ob gemeinsam oder räumlich getrennt - dieses Ensemble auf ca. 177 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten, wo kaum ein Einfamilienhaus mithalten kann.
Das 1-Zimmer-Apartment, mit ca. 45 m² Wfl., ist mit Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, separater Küche mit modernen Einbaugeräten und einem Süd-West Balkon ausgestattet.
Die Hauptwohnung ist als großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 133 m² konzipiert und bietet Ihnen einen schönen Wohn-Essbereich mit Kamin und Panoramafenster für viel Licht, Küche, luxuriösem Marmorbad mit Whirlbadewanne und Dusche, geräumigen Schlafzimmer, ein Gästezimmer und Kellerraum.
Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe direkt von der Diele erreichbare Dachterrasse!
Sie sind hier völlig ungestört und können den fantastischen 360° Blick auf die Ostsee und Warnemünde 24h am Tag genießen. Relaxen, ein Sonnenbad nehmen oder mit Ihrer Familie und Freunden entspannt Grillen und den Sonnenuntergang und die unglaubliche Aussicht genießen.
Eine über 24m² große Garage und zwei PKW-Stellplätze machen dieses Angebot komplett. Alles ohne zusätzliche Käufercourtage!
Ausstattung:
Ausstattung
- Baujahr 1900/1997/2016
- 3 Zimmer Wohnung mit EBK -Ostseeblick-
- 1 Zimmer Apartment mit EBK, Badezimmer und Balkon -Ostseeblick-
- Parkettfußböden
- Marmorbad mit Whirlpool und Dusche
- große Dachterrasse
- Ostseeblick
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Klimaanlage
- Kamin
- Abstellraum
- Kellerraum
- 24m² Garage (zusätzlich 40.000 )
- 2 PKW Stellplätze (je 10.000 )
Hauptwohnung plus zusätzlichem 1-Raum Apartment
Sonstiges:
Der Eigentümer wünscht einen diskreten Verkauf. Objektbilder sowie weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Grunderwerbsteuer und Notar und Gerichtskosten (insgesamt. Ca 6,5%)
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock-stadt
Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Michael Reinhardt
Daten:
Kaufpreis: 1.120.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 177m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900/1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 107117-01656