2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 51 m²
96450 Coburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Einbauküche
+ Tiefgarage
+ Garten
+ Seit 1993 durchgehend vermietet
+ Aktueller Mietvertrag seit 2014
+ JNKM: ca. 4.680 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 173,13 €
+ Keller ca. 4 m²
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Naturnahe Stadtrandlage

In naturnaher Stadtrandlage wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 verkauft. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 51 m² Wohnfläche und lassen sich damit problemlos an Singles oder Paare vermieten. Die seit 2014 vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 € und das Hausgeld beläuft sich auf etwa 173,13 €, darin sind ein Winter- und Hausdienst enthalten.

Betreten wird die charmante Wohnung über einen Flur, von dem Ihre Mieter in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche schafft zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss idealen Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusammen mit einem Gemeinschaftskeller für ausreichend Stauraum, zudem ist dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Objektnr: 1028973

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Gesamtfläche: 51,00 m², Grundstücksfläche: 11.315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

96450 Coburg

Am Stadtrand von Coburg profitieren Ihre Mieter hier von einer guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung. Denn schon wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden schöne Waldwege zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit und eine Bäckerei sind etwa 750 m von der Wohnung entfernt. Mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen und 2 Apotheken sind in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig und sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Weitere Geschäfte und Dienstleister sowie ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der ca. 3 km entfernten Innenstadt von Coburg.

Westlich durch Coburg verläuft die B4, welche im Norden an die A73 und im Süden an die B303 sowie die B289 anschließt. So erreichen Ihre Mieter bspw. Bamberg in etwa 40 Autominuten.