Haus zum Verkauf €247.000
49762 Niedersachsen - Sustrum

Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten auf. Das Dachgeschoss (mit Betondecke) ist nicht ausgebaut, hier kann jedoch noch weiterer Wohnraum nach Ihren Vorstellungen geschaffen werden. Der gemütliche Wintergarten ist beheizt und Ihnen wird hier ein schöner Platz der Ruhe geboten. Von hier genießen Sie bei jedem Wetter einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Es ist eine geräumige Garage vorhanden, die Ihnen Platz und Raum für den PKW sowie für Hobby und Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung:
Das gemütliche Wohnzimmer ist gut geschnitten und von hier hat man einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Der sehr schöne und weitläufige Garten mit Gartenteich bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum. Im Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein schönes Gartenhaus, welches Ihnen einen Platz der Ruhe und Gemütlichkeit bietet. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltagsstress erholen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Detailinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 828 m²

Lagebeschreibung:
In einer sehr attraktiven Wohnlage von Neusustrum - Samtgemeinde Lathen - steht diese Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt in Lathen und sind mit dem PKW schnell erreicht. Sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum "Lufttanken" ein. Ferner spricht die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 31 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze für diesen Walmdachbungalow.

Sonstiges:
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 23.05.2026
Energieausweisdatum: 24.05.2016

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 177,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.05.2016
Gültig bis: 23.05.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2485