1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Rentzelstrasse 32, 20146 Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum

Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche von ca. 20,20 m² verteilt sich perfekt geschnitten, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, und ein Duschbad und schönen Fliesen-Design.
Der Boden dieser Wohnung ist mit Laminat verlegt worden. .
Mit diesem Boden haben Sie die nächsten 10-15 Jahre keine Sorgen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Hamburger Leisten.
In der Küche und im Bad wurde der Boden mit qualitativ hochwertigen Naturstein Fliesen verlegt.

Ausstattung:
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vermietet übergeeben. Aktuell ist die Wohnung leer und kann uneingeschränkt besichtig werden. Die Jahres Nettomiete beträgt. 4.200 €. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietschulden. Instandhaltungsrücklage beträgt 156.000 €.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Uni- Grindelviertel. Desweiteren sind Sie zu Fuß in 5 min. in der Sternschanze, wenn Sie durch den Schanzenpark gehen.

Weitere wichtige Orte wie der Dammtor Bhf.,die Außenalster, die Messe, Fernsehturm, U-Bahn Schlump sind mit dem Fahrrad in 4-5 min. oder zu Fuß max. in 8-12 Minuten zu erreichen. Desweiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie viele Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es herrscht unter den Eigentümern eine Harmonie und keine Uneinigkeiten. Dies kristallisiert sich aus den Eigentümer Versammlungsprotokollen heraus. Die Wohnung ist optimal geeignet für jeden der an der Uni studieren möchte oder natürlich auch für INVESTOREN:
n Strom-, Heiz-, Wasserkosten für die Wohnung, sind in den oben genannten Nebenkosten schon enthalten!
Diese sogenannte Bruttopauschalvermietung ist angenehm für die Mieter und Vermieter, da keine Nachzahlungen oder Rückerstattungen bzgl. der Nebenkosten gibt.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1466220.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1466221.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1466222.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 196554