3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung verfügt über ca. 81,11 qm Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-und Essbereich, eine Einbauküche aus dem Baujahr, ein zeitloses und helles Dusch- und Wannenbad und eine Abstellkammer. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses charmante Angebot. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 264,35,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und der Instandhaltungsrücklage (mtl. € 67,08) . Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist seit Dezember 2015 solide vermietet.
Ausstattung:
- Offene Einbauküche mit Tresen aus dem Baujahr
- Abstellräume in der Wohnung sowie im Bodenraum
- Voll- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- S/W Balkon mit Blick ins Grüne
-Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Laminatböden in den Zimmern
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.675,38 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6300693
