Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Geldern: Elegante Citywohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei-
Lagebeschreibung:
Nur ca. 100 m vom Gelderner Markt entfernt befindet sich diese Wohnung in versteckter, idyllischer Lage in einem 3-Familienhaus mit Blick nach Süden in den schönen Garten. Gelderns Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung:
Die Vorzüge der Wohnung sind unverkennbar -insbesondere für ältere Menschen. Niveauvolle, ebenerdige Wohnung in ruhiger Lage, dennoch mitten in der Stadt. Genauso haben es die Voreigentümer für sich gelebt und die Aufteilung für 2 Personen optimiert.
Malerarbeiten sind sicher nötig, damit die Wohnung wieder im Glanz erstrahlt. Nun wird die Wohnung durch den Testamentsvollstrecker verkauft. Ein offizielles Wertgutachten bestätigt den Verkaufspreis.
Ausstattung:
* Holzfenster
* alle Rollläden elektrisch teils programmierbar
* abschließbare Fenstergriffe
* Natursteinböden in den Wohnbereichen
* Parkett im Schlafbereich
* üppige Elektroausstattung
* Whirlpool-Wanne
* WC und Bidet im Bad
* Gäste-WC
* Wandtresor
* Haussprechanlage
* großer Kellerraum
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1984
Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 9423