Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Zurückgesetzt von der Straße mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten steht das Haus am Rande eines grandiosen Grundstücks, fernab von jeglichem Stress ruht dieses grüne Anwesen und wartet auf neue Eigentümer. Der Zugang und die Zufahrt zum Objekt erfolgen über eine gepflasterte Einfahrt und führen Sie zu einem großzügigen Innenhof. Hier stehen Ihnen 2 Garagen und ein weiteres Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengelass ist aufgeteilt in ein Waschhaus und mehrere Abstellräume, auch der Dachboden bietet hier noch weitere Abstellfläche. Hinter dem bebauten Grundstück offenbart ein wahres Naherholungsgebiet sein Gesicht. Ein großzügiges und gewachsenes Grundstück lädt zum Erholen, Bepflanzen und Toben ein. Fernab der Straße fühlt sich diese grüne Oase wie Urlaub an und der Weg nach Hause ist ein Katzensprung.
Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche unterkellerte Zweifamilienhaus können Sie über den, mit Rampe versehenen vorderen Eingang oder über den hinteren Eingang im Innenhof erreichen. Das Objekt verfügt derzeit über 2 separate Wohneinheiten und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über ein geräumiges Treppenhaus. Hier finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer vor. Außerhalb der Wohnung, auch im Erdgeschoss gelegen, befindet sich ein rollstuhlgerechtes Badezimmer, welches sogar mit einer Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Die Wohnung im 1. Obergeschoss unterscheidet sich nicht wesentlich im Grundriss und steht ebenfalls mit einem Flur, einer Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer zu Verfügung. Das Dachgeschoss mit Zimmer und einer Kammer mit Dachschräge wurde ausgebaut, ansonsten bieten diese Räumlichkeiten Abstellfläche und eventuelle Ausbaureserve. Zum Gesamtpaket gehört natürlich auch ein Keller. In diesem befinden sich ein Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Stauraumprobleme dürften bei diesem Wohnhaus nicht auftreten.
Ein klassisches Zweifamilienhaus mit Potenzial um ein riesiges Einfamilienhaus oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu schaffen! Sie sehen, die Nutzungsmöglichkeiten sind Vielseitig, jetzt liegt es an Ihnen. Rufen Sie uns an, wir besichtigen dieses Raumwunder gerne mit Ihnen!
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 288,5 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Baujahr Anlagentechnik 1984, 1991, 1993 Energieeffizienzklasse H.
Grundstücksfläche: ca. 3232 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Hohenleuben befindet sich in Thüringen und hat ca. 1.400 Einwohner. Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte Ostthüringens und liegt auf einer Höhe zwischen den Städten Zeulenroda-Triebes und Weida, die jeweils ca. 8 km entfernt sind. Die Bundesstraßen B 94 Richtung Zeulenroda-Greiz und die B 92 Richtung Greiz-Gera verlaufen in etwa 5 km Entfernung. In 20 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A9 Berlin-München. In der Stadt gibt es einen gut funktionierenden Personennahverkehr. Die Umgebung von Hohenleuben ist von einer wunderschönen Natur, vielen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen wie zum Beispiel Burgruine Reichenfels, Leubatalsperre und ein am Wald gelegenes Freibad geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Einfach ein schönes Städtchen in grüner Lage!
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 288,5 kWh/(m²*a)
** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/rXzB (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41254256
