Haus zum Verkauf €379.000
Bahnhofstrasse 22, 66663 Saarland - Merzig

Diese neu sanierte Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt auf die Etagen aufteilen:

Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche:
Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche:
Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche:

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 16368,- € (Nettokaltmiete) jährlich.


Wir freuen uns, Ihnen das Objekt zu repräsentieren.


Käuferprovision : 4,00% des Kaufpreis zzgl. der Gesetzlichen MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch eine zentrale Lage in Merzig, einer Gemeinde im Landkreis Merzig Wadern rund 30 km von Luxembourg und 20 km von Saarlouis. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier nahe dem Ortskern eine gute Infrastruktur vor.

Die Grundversorgung gewährleisten in einem Umkreis von weniger als 5 Autominuten 2 Supermärkte und eine Apotheke. Zudem unterstreichen eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Realschule in fußläufiger Reichweite zusammen mit dem örtlichen Freibad die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Dabei müssen Sie auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe nicht verzichten: So erreichen Sie die Zentren von Merzig mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung: So befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1km entfernt liegt. Auch die Bundesstrasse sowie die Autobahnen sind direkt erreichbar.

Sonstiges:
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