2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 55 m²
01468 Friedewald

Die vermietete und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Laminat, Bad mit Badewanne und großer Terrasse befindet sich im EG eines ca. Mitte der 90er Jahre erbauten Mehrfamilienhaus und kann ab 01.05.2013 bezogen werden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Dienstleistungsfirma. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage (kein Doppelparker). In der Hausgeldvorauszahlung in Höhe von ca. 226,00 € ist eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist seit Ende 2013 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.980,00 € (monatlich 375,00 € Wohnung + 40,00 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. Betriebskostenvorauszahlung). Bei Neuvermietung könnte eine Jahresnettogrundmiete in Höhe von ca. 4.680,00 € (7,03 €/m²) zzgl. 480,00 € Tiefgaragenstellplatz - 5.460,00 € (7,48 €/m²) zzgl. 480,00 € Tiefgaragenstellplatz erzielt werden. Im Objekt befinden sich ein Keller je Wohnung, ein Wachraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Wohnräume und Flur mit Laminat, Küche Teil vom Wohnzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne, große Terrasse, Waschmaschinenstellplatz im Keller, Trockenraum im Keller, Kellerabteil, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz, Gas-Zentralheizung Daten Energieverbrauchsausweis: Ausstellungsdatum 09.04.2009, Gültigkeit 08.04.2019, Baujahr 1995, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 106 kWh - Mehrfamilienhaus Neubau

Die vermietete und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Laminat, Bad mit Badewanne und großer Terrasse befindet sich im EG eines ca. Mitte der 90er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße in einer Wohnsiedlung in 01468 Friedewald bei Moritzburg. Die Orte Dresden, Radebeul, Weinböhla, Coswig und Meißen, sowie die Autobahn sind in Kürze erreichbar.

Weitere Angebote finden sie unter www.freudenberg-dresden.de Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder info@freudenberg-dresden.de) wenden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Postanschrift) werden wir Ihnen Unterlagen und Fotos zum angebotenen Objekt zur Verfügung stellen.