1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend
Elegante und moderne Architektur mit heller und freundlicher Fassadengestaltung, großen Loggien und bodentiefen Fenstern. Es hat eine tolle Aussicht auf die historische Fabrik des alten Gaswerks mit seiner atmosphärischen roten Backsteinfassade.
Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert. Durch ein innovatives Konzept wird der Wärmebedarf reduziert und Energie zurück gewonnen. Hochwertige Fassaden- und Fensterdämmung und kontrollierte Be- und Entlüftung sparen an Heizkosten und sorgen für ein besseres Raumklima. Die Wohnung hat einen wunderbaren Flair durch die sonnendurchfluteten Räume in Kombination mit dem großen Garten, den schönen Bäumen und Vögeln und dem im Süden befindlichen roten Backsteingebäude der von einem Baum mit ebenso rötlichem Blätterwerk geschmückt ist und zu dem kleinen amerikanisch gebauten Häuschen gehört, das ebenfalls unter Denkmalschutz steht.
Hochwertiges Ambiente, ein schlicht gehaltener Eingang mit einem großen Fahrradraum der direkt nach draußen führt. Die Kellerräume haben durch die Windanlage ein sehr gutes Raumklima und befinden sich ebenerdig. Der Aufzug in ansprechender Designeroberfläche führt zu Einbruchhemmenden Wohnungstüren. Gegensprechanlage,optional mit Videoübertragung.
Edle Boden und Wandfliesen in den Bädern und schöner Eichenparkett kann mit der Fußbodenheizung angenehm gewärmt werden so das selbst in den kalten Wintermonaten sich ein sommerliches Lebensgefühl einstellt. Vom Küchenbalkon führt eine Treppe in den 200 qm großen Garten (allein Nutzbar, gehört dazu), der von vielen anderen Gärten umschlossen ist.
Aufwändige Hausdämmung und hochwertige Isolierverglasung. Bis zu 75% Heizenergieeinsparung und geringe CO2-Emission. Hohe Förderungen und WK-Zuschüsse.
Die Küche ist eine hochwertige, umweltfreundliche Designerküche von annex (nachhaltige, natürliche und heimische Produktion), die übernommen werden kann falls erwünscht.
Sie besteht aus einzelnen Modulen aus Massivholz (Eiche) die man beliebig zusammenstellen oder mit neuen Elementen erweitern kann.
Seit einigen Jahren wächst in Bahrenfeld ein interessantes Quartier heran der Otto von Bahrenpark. Er umfasst die historischen Gebäude, einen schönen großen Park mit Fischen und Enten, Designerhotels der Spitzenklasse, junge Firmen viele Restaurants sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das sehr attraktive Fitnesscenter im alten Backsteingebäude mit Schwimmbad, Sauna, Yoga etc.., eine sehr beliebte Boulderhalle wie das Flash ist neu dazu gekommen und Kampfsport und Theater gibt es auch gleich um die Ecke. Was diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv macht ist die unmittelbare nähe zu dem beliebten Szeneviertel Ottensen (10 min zu Fuß) das mit vielen Cafes, Bars und Shops, Kino und Konzerten etwas Multi-Kulti erleben lässt. Dazu kommt die unmittelbare Nähe zur Elbe (15 min mit dem Rad) und man ist an dem schönen Strand in Övelgönne mit Cafes und Rastaurants im Sommer wie im Urlaub.
Super Verkehrsanbindungen nahe gelegene S-Bahn Bahrenfeld, optimale Autobahn-und Flughafenanbindung. Busse gleich um die Ecke.
