Es handelt sich hier um eine nahezu total sanierte/renovierte Wohnung. Die Küche mit Fenster ist separat und gefliest. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und hat eine Badewanne und ist ebenso neu modern gekachelt/gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt-im oberen Spitzbodenbereich wurde neuer verlegt. Der große Ostbalkon geht ins Grüne. Die Wohnung liegt auch komplett weg von der Straße und ist dementsprechend absolut ruhig. Auch ist sie sehr hell. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Es gibt eine gemeinschaftliche SAT-Anlage (kein Receiver erforderlich; alternativ D-VBT2). Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist dementsprechend sofort oder später gem. Absprache bezugsfertig.
Etagenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort oder später gem. Absprache
frei
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Treppenhaus hat Steinbodenfliesen und ist an der Wand verputzt/gestrichen. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 4. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für die Allgemeinheit ein Trockenraum.
Gesamt: 4. Etage: Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Diele + Bad + separates WC + Balkon und über eine Maisonettetreppe dann in zwei weitere Zimmer (aber ein Durchgangszimmer) = ca. 83 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 142,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1971
NETTOMIETE: 750,00 € + NEBENKOSTEN: 210,00 € inkl. Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung = Bruttomiete 960,00 €.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage (alöso Platz für 2 PKW´s) für 100,00 €/Monat anzumieten. Hier wäre dann die Bruttomiete € 1.060,00 oder eine halbe für einen PKW-Einstellplatz für 50,00 €/Monat. Dann wäre die Bruttomiete € 1.010,00
KAUTION: 3 Nettomieten (=2.250 Euro) wird verzinst angelegt, alternativ Bankbürgschaft
Unbefristeter Mietvertrag. Keine Staffelmiete.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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