3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000 84 m²
Buchholzer Straße 53, 09456 Annaberg-Buchholz, Erzgebirgskreis
bisheriger Preis €45.000

Diese aus drei Zimmern bestehende Eigentumswohnung wurde 2004 saniert und bietet mit rund 85 Quadratmeter Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Sie befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschüzten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sämtliche Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar und aufgrund von großen Fenstern mit Oberlichtern lichtdurchflutet. Besonders die Größe des Wohnzimmers und das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss wissen zu gefallen. Für Ihre Hausrat steht Ihnen ein eigens Kellerabteil und je ein Abstellraum im Treppenhaus und in der Wohnung zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ein Wäscheplatz zum gemeinsamen Nutzung vorhanden. Der Fußbden der Wohnung wurde teils gefliest, teils mit Laminat ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.140,- Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 190,73 Euro. Uns liegt ein ausführliches Gutachten von 2008 vor, welches einen Verkehrswert von 60.000,- Euro aussagt. Auf Wunsch kann nach einer ausführlichen E-Mail-Anfrage Einsicht in das Gutachten genommen werden.

- Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminat/Fußbodenfliesen - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Wände Rauhfaser weiß - Holztüren furniert - Holz-Hauseingangstor - Wechselsprechanlage - Telefon, Internet, Kabel-TV - Waschmaschinenanschluss im Bad - zwei Abstellräume

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnaher Lage ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Somit sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse zum öffentlichen Personennahverkehr fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Berg- und Adam- Ries- Stadt Annaberg-Buchholz mit ihren 21.000 Einwohnern ist ein kulturelles und touristisches Zentrum im Erzgebirge. Annaberg-Buchholz ist große Kreisstadt und ein Mittelpunkt der Verwaltung und Dienstleistung. Bekannt ist Annaberg-Buchholz unter anderem auch durch die Annenkirche, den Frohnauer Hammer, der Manufaktur der Träume, den Weihnachtsmarkt, der Annaberger Kät (größtes Volksfest im Erzgebirge) uvm.

Die Courtage ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Ein Energiepass ist nicht notwendig, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.