3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.479 102 m²
22175 Hamburg (Bramfeld), Hannenstieg 78

4.437 €

frei ab Oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Penthauswohnung bietet viel Komfort und Freiheit. Nachdem Sie mit Ihrem Fahrstuhl ins 2.OG gefahren sind, kommen Sie über eine große Diele in den offen angelegten Wohn- Essbereich.
Das Schlafzimmer hat ein separates Ankleidezimmer des viel Stauraum bietet.
Das Duschbad mit seiner Bodengleichen Regendusche und den hellen Fliesen sorgt für Gute Laune am Morgen.
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne, was Ihnen viel Nutzfläche bietet.
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 40 Euro angemietet werden.

Wände : Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein. Der Wohnkeller wird als weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Beton errichtet.
Wandputz : In den Feuchträumen aus Kalkzementputz, in den Wohnräumen aus Gipsputz, Oberfläche in Anlehnung an Q2 .
Vorwandinstallationen ausgemauert und mit Kalkzementmörtel verputzt.
Decken : Massive Betondecken, Lüftungsleitungen für den Anschluss einer zentralen Lüftungsanlage liegen in den Decken, oberste Decke als Holzbalkendecke.
Dach : Hochwertige schmutzabweisende Dachpfannen von Braas, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fassade : Hochwertiges Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Putz und abgesetzten Bossenelementen in Stil der Gründerzeit
Fenster : Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung. Fensterrahmen als 6 Kammer Profile außen Anthrazit, innen weiß,
Sicherheitsbeschläge in Anlehnung an RC2N, Abschließbare Griffoliven
Türen : Wohnungstüren und Haustür mit Einbruchhemmender Verriegelung und Bodenabsenkung in Anlehnung an RC2N,
Innentüren mit Schmutzabweisender Beschichtung
Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung
Haustechnik : Gas Brennwertanlage, Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fahrstuhl : In alle Etagen
Sanitärobjekte : Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei,
Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
Fliesen : In Bädern und Küche Sandfarben 60/60cm
Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen als Eichenparkett geräuchert, gekalkt und gebürstet
Malerarbeiten : Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
Außenanlagen : Wege und Terrassen mit langlebigem Betonpflaster in Anthrazit, die Gartenflächen werden mit Rasen versehen.
Stellplatz : Im Mietpreis inbegriffen
Balkone : Mit Holzbelag, Geländer als Flachstahl in Anthrazit
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche von Ellerbrock Küchen in Duvenstedt mit modernen Geräten ( Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube ) von Bosch und Siemens.

Die Wohnung ist neu, somit möchte ich gern die Kündigung für die ersten zwei Jahre ausschließen.
Die Details können wir gern besprechen, es soll für beide Parteien passen.

Mein Name ist Frank Karkow.
Ich freue mich über Ihr Interesse an meiner Wohnung und suche nach netten Mietern die gut in diese wirklich sympathische Gemeinschaft passen und sich dort wohl fühlen.
Kommen Sie also einfach auf mich zu, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen uns einmal alles an.

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Hannenstieg 78
22175 Hamburg (Bramfeld)

Leben, arbeiten und einkaufen in Bramfeld
Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem großen Bramfelder See und mehreren Teichen bietet er viele Möglichkeiten sich in der Natur zu entspannen. Gleichzeitig haben Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben brauchen fußläufig erreicht. Bramfeld grenzt u.a. im Norden an Wellingsbüttel und Ohlsdorf, im Süden an Wandsbek und Dulsberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstudios und, und, und sind hier in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Trotzdem wohnen Sie im Hannenstieg angenehm ruhig, da es sich um eine fast einspurige kleine 30er Zone handelt. Die Zukunft im Blick: Bramfeld bekommt in einigen Jahren eine eigene U-Bahn Station, die Planungen laufen und machen den Standort dann noch attraktiver als er eh schon ist.