6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 123 m²
91077 Neunkirchen a.Brand

4500 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Zur Wohnung (123m² Wfl./190m² Nutzfläche) gehört ein Balkon und eine Terrasse, die vom Wohnzimmer bzw. Wohnküche aus zugänglich sind. Zur Wohnung gehört der 155m² große Garten mit Unterstellhütte, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Das Gebäude wird aktuell saniert und ab ca. Mai bezugsfertig.

Der Zugang zur Haustür ist über eine Rollstuhlgerechten Rampe erreichbar.

Vom großzügigen Eingangsbereich ist der Zugang zum Gäste-WC mit Dusche möglich.

Mit großem Sitzfenster im EG ist der Blick in den Garten beim Kochen oder am Tisch immer ein Highlight.

Die offene Treppe bis in das Dachgeschoss ermöglicht einen hellen tageslicht erfüllten Aufgang.

Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das neue Badezimmer sowie zwei weitere frei gestalltbare Räume.

Im 2.Obergeschoss läd der Sichtdachstuhl mit den Dachfenstern zum Träumen ein.


Im Gebäude ist ein Kosmetikinstitut mit seperatem Zugang vorhanden, ein Besuch lohnt sich.

Das Objekt wurde energetisch hochwertig saniert. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Hochwertige Bauweise mit Wärmeschutzverglasung, Aufdachdämmung, Fassadenvollwärmeschutz
- Schöne Vinyl-Parkett-Böden und Fliesenbelag im Badezimmer
- Elektronische Rolläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- SAT-TV-Anschluss und Netzwerk
- Netzwerkverkabelung (ideal für Homeoffice und Streaming TV wie Netflix, Sky etc.)

- Waschmaschinenanschluss im Keller
- zwei Kellräume (30m²)

- Garten, Terrasse
- Stellplätze: Garage, Stellplatz

Selbstverständlich befinden sich im Keller der Wohnung Wasseruhren und Wärmemengenzähler zur verbrauchsabhängigen Erfassung.
Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Die Besichtigung des Objekts ist ab sofort nach Vereinbarung möglich. (noch in der Sanierung) Zur Kontaktaufnahme nutzten Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:
- Kontaktdaten (Telefonnummer und E-mail)
- aktuelle Adresse
- Geburtsdaten der künftigen Bewohner
- geplanter Einzugstermin & geplante Mietdauer
- Angaben zu Beruf und Arbeitgeber
- Beschäftigungsdauer beim jetzigen Arbeitgeber
- durchschnittliches Nettogehalt
- Grund des geplanten Wohnungswechsels
- Mieterselbstauskunft

Zur Besichtigung bringen Sie bitte folgendes mit:
- Personalausweis
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Nachweis der Mietschuldenfreiheit

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

91077 Neunkirchen a.Brand

Die Wohnung liegt in ruhiger zentrumsnahen Lage in Neunkirchen a. Brand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kosmetikstudio, Freibad und der Park sind zu Fuß in Minuten zu erreichen.
Ca. 350m entfernt vom Busbahnhof gelegen kann man von dort aus ohne Probleme Richtung Forchheim und Erlangen mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen.