3-Zimmer Wohnung zu vermieten €782 68 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd), Alter Teichweg 30

2.346,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Bilder zeigen die Wohnung im aktuellen Zustand.
Die Modernisierung findet in den kommenden Wochen statt.

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage.
Sie befindet sich in einem gepflegten typischer Hamburger Rotklinker-Haus.

Die 68 qm sind optimal geschnitten und verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen ca. 9,8 qm großen Südbalkon mit Blick zum Garten und dem ruhigen, leisen Hinterhof.

Es gehört ein Dachboden zu der Wohnung.

Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Es gibt einen Trockenboden, der von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden kann.

Das Dach wurde 2011 Jahren saniert, die zentrale Haustür, der Flur und der Eingangsbereich wurden 2014 modernisiert.

Durch Fernwärme und den Vorteil der Sandwichposition der Wohnung im 2. Stock können geringe Heizkosten erzielt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ich bitte darum direkt zu dem Besichtigungstermin zusätzlich zu der üblichen Selbstauskunft bereits folgende Unterlagen mitzubringen, falls Sie Interesse an der Wohnung haben:

- eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, ggf. Arbeitsvertrag
- bei Studenten/Auszubildenden: Bürgschaft der Eltern und ein Nachweis über deren Einkommenssituation
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Kontaktdaten zum vorherigen Vermieter

Hier finden Sie einen hilfreichen Leitfaden von Immonet:
http://www.immonet.de/service/fileadmin/umzug/vorlagen/Mieterauskunft_Immonet.pdf

Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine mit mir ab, aufgrund der aktuellen Kontaktsperre geht es derzeit nur einzeln.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 782,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

Alter Teichweg 30
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter, zentraler Stadtteil von Hamburg.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Osterbek-Kanals.

Sie erreichen den U- und S-Bahnhof Barmbek in ca. sechs Gehminuten. Die Hamburger City, der Flughafen, der Stadtpark, die Alster, die Universität, die HAW-Hamburg, das Einkaufszentrum "die Hamburger Meile" oder das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" - alles ist schnell erreichbar.

Diverse Supermärkte, wie z.B. REWE, Edeka, Penny, Lidl und Aldi, sowie ein Bäcker, eine Apotheke, ein Bio-Bauernhof-Laden und vielfältige Restaurants sind in direkter Nähe zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel