5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 170 m²
63695 Glauburg, Bahnhofstraße 0
bisheriger Preis €1.190

3.570,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

* Wohnzimmer mit 45m²

* Wohnküche mit 24m²

* 2 Südbalkone

* Parkett teils neu verlegt teils neu abgeschliffen und versiegelt

* NEUE Heizkörper

* neuwertige Fenster doppel- und Isolierverglast

* Rollläden

* NEUE Lichtschalter und Steckdosen

* NEUE Einbauküche mit allen E-Geräten

* 2-3 PKW Stellplätze im Hof

* Pellet Zentralheizung

* SAT TV

* WC im Hauseingangsbereich

* Keller 9 m²

* Waschküche

Diese außergewöhnlich großzügige und sehr schöne 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2 Familienhauses in Glauburg.

Mit 170m² Wohnfläche bietet die Wohnung mehr Fläche als die meisten Einfamilienhäuser. Dazu ist die komplette Wohnfläche auf einer Ebene, was deutlich angenehmer ist, als über 3 Etagen verteilt.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert, zum Teil neuer Parkett verlegt, der vorhandene Parkett abgeschliffen und neu versiegelt.

Die Elektrik wurde überarbeitet und dabei neue Lichtschalter und Steckdosen angebracht.

Der Hof und der Garten darf gerne genutzt werden, muss im Gegenzug dafür auch von den Mietern gepflegt werden.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3-D Plan entnehmen.

Die Wohnung hat eine schöne und 24m² große Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Ein Balkon an der Wohnküche bietet die Möglichkeit draußen seine Mahlzeiten zu genießen, wenn dann hoffentlich bald die Temperaturen wieder entsprechend sind.

Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem Durchgang mit dem Ankleideraum verbunden.

Es gibt 2 weitere Schlafräume, einer davon ist aktuell offen zum Flur und könnte als schöner Bürobereich genutzt werden. Wenn es doch ein Schlafraum sein soll, wird noch eine Wand mit Tür eingezogen. So ist es im 3 D Plan bereits eingeplant.

Das mit 45 m² riesige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch und alle weiteren Wohnraummöbel. Ein Balkon ist ebenfalls am Wohnzimmer, dieser wird noch noch gestaltet.

Eine Toilette im Hauseingangsbereich gehört zur Wohnung und kann gut genutzt werden, wenn man sich im Garten oder Hof aufhält.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit 2 weitere Räume mit 12 und 15 m² im Erdgeschoss gegen einen Aufpreis von € 150,00 als Büro zu nutzen.

Der Vermieter hat eine moderne Pellet Heizung einbauen lassen.

Die angegebene Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von € 275,00 basiert auf den bisherigen Verbrauch. Lassen Sie sich nicht von den Werten des Energieausweises beirren, die Erläuterung dazu folgt.

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Information zu dem angegeben Energiewert, da dieser hier nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Bei kleinen Wohneinheiten muss ein Bedarfsausweis erstellt werden.

Beim Bedarfsausweis werden die Kennwerte für den Energiebedarf rechnerisch auf der Grundlage von Baujahr, Bauunterlagen (Gebäudetyp, Adresse, Anzahl der Wohnungen und Gesamtwohnfläche) den technischen Gebäude- und Heizungsdaten und unter standardisierten Rahmenbedingungen (Klimadaten, Nutzerverhalten, Raumtemperatur) bestimmt.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch Vorabinformationen zur Verfügung !

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer 0 an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 9,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021

Bahnhofstraße 0
63695 Glauburg

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Glauburg.

Der Bahnhof Glauburg-Stockheim ist etwa 700 Meter von der Wohnung entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort verkehren Regionalbahn Linien RB34, RB46 und Buslinien Bus374, BusFB-22 und BusFB-45. Die Regionalbahn 34 fährt nach Frankfurt HBF üver Nidderau, Schöneck und Bad Vilbel.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden, z.B REWE ca. 1km und NORMA ca. 800m entfern.

In Glauburg gibt es eine Grundschule Keltenberg-Schule(nur 60 m entfernt), eine Gesamtschule Konradsdorf und eine Musikschule Fröhlich. Außerdem gibt es die Kindertagespflege und Kindertagesstätte (200 m entfernt).

Stockheim liegt in der östlichen Wetterau westlich des Büdinger Waldes und nördlich des Ronneburger Hügellandes beiderseits des Bleichenbachs, kurz oberhalb seiner Mündung in die Nidder bei Glauberg.

Stockheim liegt nordöstlich des zweiten Glauburger Ortsteils Glauberg. Die Ortskerne sind rund einen Kilometer voneinander entfernt. Daneben wird Stockheim umgeben von den Orten Nieder-Mockstadt im Westen, Effolderbach im Norden, Selters im Nordosten, Bleichenbach im Osten, Rohrbach im Südosten und Düdelsheim im Süden.

Der am nordwestlichen Ortsrand liegende Bahnhof Glauburg-Stockheim liegt an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und ist außerdem Endpunkt der Niddertalbahn von Bad Vilbel. Auf beiden Bahnstrecken verkehren annähernd stündlich Regionalbahnen. Es werden umsteigefreie Verbindungen nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof angeboten.