Haus zum Verkauf €279.000 1000 m²
66693 Mettlach

3,57

Baujahr: 1960

8 Stellplätze

1 Carportplatz
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Erneuerungen:

Elektro erneuert 2014
Dach erneuert 2010
Bad erneuert 2010
Fenster 1990
Oel-Heizung 1994, Steuerung 2020 erneuert

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Mettlach Ortsteil Orscholz. Dieses Haus wurde über die Jahre immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Demnach brauchen Sie die Immobilie nur noch Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Etagen, von denen der jetzige Besitzer nur die untere Etage bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslicht-Duschbad, ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und ein Balkon. In der Küche steht ein alter gemütlicher Holzofen mit dem auch ganz locker die untere Etage geheizt werden kann. Aus der Küche gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon. Dieser lädt geradezu zum Frühstücken und Entspannen ein. Zusätzlich befinden sich noch 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss. Eins wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und eins als Büro und Gästezimmer in Anspruch genommen. Somit kann man ganz leicht auch nur im Erdgeschoss leben.

Das Obergeschoss bietet zwei fertig ausgebaute Zimmer die als Kinderzimmer dienen können. Sollten Sie dennoch gerne lieber ein Bad auf dieser Etage einbauen wollen, werden Sie sich freuen dass der jetzige Eigentümer schon mal Wasserleitungen zu dem Zimmer in Richtung Garten gelegt hat. Extrem hohes Potential steckt allerdings in dem nicht ausgebautem Bereich im Obergeschoss. Dort könnte ein großes Zimmer mit Galerie entstehen, wenn man den Platz über den beiden anderen Zimmern mit nutzt. In diesem Bereich können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Die Größe können Sie gerne den Grundrissen entnehmen.

Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage neben dem Haus und eine Garage im Keller des Hauses. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter durch den ausgebauten Keller trockenen Fußes in Ihr Haus. Als weiteres Extra befindet sich im großen Garten noch ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Eine 360 Grad Besichtigung können Sie gerne unter:

https://remax-kontor.de/touren/orscholz

durchführen.

Sollte ich mit dieser Immobilie Ihren Geschmack getroffen haben, freue ich mich über Ihre Anfrage.
Gruß Sascha Wallerich RE/MAX Immobilien Merzig.

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert

66693 Mettlach

Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Orscholz eine eigenständige Gemeinde.
In dem heilklimatischen Luftkurort befinden sich eine Rehaklinik mit überregionaler Bedeutung, ein Waldspielplatz mit Biergarten und der Kurpark. Am bekanntesten ist der Aussichtspunkt Cloef mit Blick auf die Saarschleife.Orscholz liegt auf dem Saargau. Der obere Saargau ist der Höhenzug zwischen Saar und Mosel, er wird dort auch Moselgau genannt. Er beginnt im Süden bei Merzig und zieht sich westlich an der französischen Grenze entlang. Der nördliche Teil wird von der Mosel begrenzt und der Ostrand fällt steil zum Saartal hin ab. Orscholz ist der Hauptort des oberen Saargaus (Gemeinden Mettlach und Perl).