4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 74 m²
70567 Stuttgart (Möhringen)

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

In erneuter Kooperation zwischen Kuni Koch Immobilien und Kohlmann Immobilien bieten wir eine vermietete Etagenwohnung mit vier Zimmern zum Erwerb an.

Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet und aktuell in einem ungekündigten Vertragszustand. Im Falle eines Eigenbedarfs ist mit einer neun-monatigen Kündigungsfrist zu rechnen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €, zzgl. einer verbrauchsabhängigen Nebenkosten-VZ. Die Kfz-Stellplatzmiete ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Eine Kaution wurde nicht vereinbart.

Die Wohnung ist insgesamt in einem durchschnittlich gepflegten Unterhaltungszustand; ein Austausch der baujahrtypischen Verbundglas-Fenster ist mittelfristig anzuraten.

Die Eigentümergemeinschaft hat Ende 2020 einen Sanierungsplan für das Wohnhaus und die Tiefgarage in einem Gesamtvolumen von 485.000,00 € verabschiedet. Die Sanierungsarbeiten beginnen dieses Frühjahr und werden über Sonderumlagen finanziert. Der Umlageanteil für diese Wohnung beläuft sich auf einmalig rund 1.900,00 €.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige SCHRIFTLICHE Anfrage.

Die Wohnung verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung.

- Ölzentralheizung
- Balkon
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen- und Teppichböden
- Bad & WC getrennt
- Kfz-Außenstellplatz für 5.000,00 €
- Personenaufzug
- Hausmeister-Service
- Eigener Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung

Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb.

Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar ist: https://kohlmann-immo.de.

70567 Stuttgart (Möhringen)

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 36 Einheiten liegt in S-Möhringen (Nähe SI-Zentrum) mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle U3 (Salzäcker) ist nur vier Gehminuten entfernt.