Haus zum Verkauf €574.000 25450 m²
28207 Bremen (Hastedt)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

Das angebotene Haus wurde ab dem Jahr 2004 umfangreich modernisiert, u.a. wurden die drei Balkone der Wohnungen neu errichtet, größtenteils wurden die Fenster und Balkontüren erneuert, das gesamte Haus wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom- bzw. Erdgas-Durchlauferhitzer.

Zusätzliche Ausstattung: Wärmegedämmte Fassaden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, jede Wohnung mit Balkon, Keller

Aufgrund der aktuellen Situation können wir momentan leider nicht mehr so flexibel besichtigen, wie wir es uns wünschen. Ich möchte Sie daher bitten, sich die Immobilie vorab von außen anzuschauen und zu prüfen, ob der erste Eindruck des Hauses und der Umgebung passen und eine Finanzierung gewährleistet ist. Diese ungewöhnliche Situation ist auch für uns eine Herausforderung, aber wir möchten Sie und uns damit schützen und Ihnen weiterhin die Möglichkeit bieten sorgenfrei zu besichtigen.

Das im Jahr 1950 gebaute Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Gewerbeeinheit 1 im Erdgeschoss, links: zurzeit genutzt als Lager
Gewerbenutzfläche ca. 89 m². Diese Fläche ist an den derzeitigen Nutzer gegen Zahlung der Betriebskosten von 130,00 EUR im Monat vermietet.

Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss, rechts:
Gewerbenutzfläche ca. 53 m²: vermietet seit 01.03.2015, Mieteinnahmen 470,00 EUR zzgl. Nebenkosten 235,00 EUR im Monat.

Wohnung 1 im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnfläche ca. 81 m². Diese Wohnung wird frei übergeben.

Wohnung 2 im 2. Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche und Bad
Wohnfläche ca. 86 m². Vermietet seit 01.05.1997, Mieteinnahmen 449,93 EUR zzgl. 125,00 Nebenkosten im Monat.

Wohnung 3 im Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnfläche ca. 54 m². Diese Wohnung wird frei übergeben.

Die Gewerbeeinheit 1 im Erdgeschoss befindet sich in einem teilweise überholungsbedürftigen Zustand. Unter Umständen kann diese Einheit in eine Wohnung umgewandelt werden.

Flächenzusammenstellung: Gewerbefläche gesamt ca.: 142 m² - Wohnfläche gesamt ca.: 221 m² - Nutzfläche im Kellergeschoss: ca.163 m²

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 526,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen

28207 Bremen (Hastedt)