3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 75 m²
72474 Winterlingen

3,57% inkl. MwSt.
Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten (pro Haushälfte).
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75qm und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend.
Insgesamt verfügt die Wohnung über:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Flur/Diele
- Abstellraum
- Küche
- Überdachter, sonnenverwöhnter Süd-Balkon mit Panoramablick und Markise
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss
- Separates WC
- Eigener Kellerraum und Dachspeicherabteil sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum

Desweiteren kann eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb und Funksender für zusätzlich 12.500,- EUR erworben werden
(Gesamtkaufpreis mit Garage somit 152.400,- EUR)

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 198,- Euro und die Wohnung war bis zuletzt (Februar 2021) bewohnt.

Das Gebäude hat vor ca. 2 Jahren eine/n Fassadendämmung/Fassadenanstrich erhalten (spart Heizkosten ein) und steht optisch sehr gut da.
Desweiteren wurden ebenfalls die Garagendächer erneuert.
Die Wohnung ist frei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (weitere Bilder und einen Grundrissplan finden Sie im Exposé).
Einige Fenster wurden jedoch bereits durch Kunststoff-Fenster ersetzt.

Das gesamte Grundstück bietet mit seinen 1.526m² genügend Freiraum und Platz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns einfach eine Kontaktanfrage zu!

72474 Winterlingen

Die Wohnung befindet sich in 72474 Winterlingen