4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.221 127 m²
3 % zzgl. MwSt.
frei ab 2022
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem modernen und durchdachten Grundriss. Der große Wohn-Essbereich in Südrichtung mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer mit einem Vollbad En Suite, ein weiteres Bad mit Duschbad und WC sowie zwei weitere Zimmer bieten komfortables Wohnen mit durchdachten Raumkonzept. Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil und die Westterrasse runden das Wohnkonzept ab.
Parkett- und Fließenböden mit Fußbodenheizung, hochwertige SCHÜCO Fenster, Außenverschattung, Video-Gegensprechanlage, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind nur einige besondere Ausstattungsmerkmale in Ihrem neuen Zuhause im Gutshof Zwätzen 6.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung unter 01722771113.
Disclaimer
Die dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. Balkone und Terrassen sind mit 50 % ihrer Nutzfläche in die Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnflächen können sich mit fortschreitender Planung noch geringfügig ändern. In den Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Diese Dinge sind ausdrücklich nicht Teil der geschuldeten Leistung und folglich auch nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Bei den Grundrissen handelt es sich um Vorschläge, die statische Konstruktion des Baukörpers ermöglicht flexible Raumplanung. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung, welche Anlage dazu werden. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt Gutshof Zwätzen 6 betreffend ist daher ausgeschlossen. Konzeption & Design: Baufonds Services GmbH
Angeboten zum Verkauf wird ein baureifes Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Dabei handelt es sich um in Jena stark nachgefragte 4-Raum-Wohnungen.
Nutzungsart: Wohnen
Anzahl der Wohnungen: 3
Art der Wohnungen: 4-Raum-Wohnungen wie auch 3-Raum-Wohnungen
Stellplätze: 6
Fahrradstellplätze: 6
Grundstück: 993 m²
Wohnfläche: 352 m²
Das Realisierungsgebiet des Neubau für das hochwertige Familienwohnen befindet sich im Gutshof Zwätzen.
Eine gute verkehrstechnische Anbindung ermöglicht berufsbedingtes autofreies und unkompliziertes Pendeln in das Stadtzentrum von Jena.
Der Ortsteil Zwätzen wurde bis vor wenigen Jahren in seiner Wohnqualität unterschätzt. Jetzt erkennen auch Jenaer die guten Möglichkeiten und hohe Wohnqualität aufgrund der naturnahen und doch auch zentrumsnahen Lage und nutzen diesen Standort für erholsames Wohnen. Gut sanierte Objekte oder Neubauten wurden in jüngster Vergangenheit auch hier zu 13,50€ €/m² Kaltmiete vermarktet.
Sachstand:
1. Rechtswirksame Baugenehmigung für das vorbezeichnete Bauvorhaben
2. Genehmigte Bauplanung, Grundrisse und Schnitte in digitaler Form
3. Genehmigungsstatik
4. Wärmeschutznachweis
5. Baugrundgutachten für das Flurstück
6. Baubeginn Mai 2021
7. Fertigstellung November 2022
Für das Grundstück liegt mit Datum vom 19.10.2020 eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen vor.
Das Grundstück wird ortsüblich erschlossen. Sämtliche notwendige Erschließungsverträge und Erschließungsplanungen liegen vor. Der angegebene Kaufpreis gliedert sich in einen Anteil für die Wohnung und einen Anteil für den PKW-Stellplatz. Weiteres ist dem direkten Gespräch mit dem Geschäftsführer vorbehalten.
07743 Jena (Zwätzen)
Der Gutshof Zwätzen ist ein kleines Geheimnis im Grünen ohne viel Trubel, direktem Zugang zum Naturschutzgebiet unter dem Weinanbaugebiet Käuzchenberg, das selbst viele Jenaer nicht kennen. Dank seiner Lage direkt an dem Naturschutzgebiet und der Lindenallee unter dem Heiligenberg fühlt man sich wie in einer kleinen lärmfreien Oase.
Trotzdem ist das Ensemble alles andere als abgelegen. In Stadtteil Zwätzen gibt es alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Fleichereien, Arztpraxen sowie Restaurants und die Kitas und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Fast direkt vor der Haustür führt der Wanderweg entlang dem Naturschutzgebiet. Ein Paradies für Spaziergänger, Hundebesitzer, Jogger und Radfahrer.
In 15 Minuten erreicht man das Jenaer Stadtzentrum mit der Regionalbahn,
dem Öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn.
