Haus zum Verkauf €280.000 1921 m²
04523 Pegau

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1800

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, eine jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns als Makler zu zahlen ist (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Zusammenfassung:


Komplett saniert
ruhig gelegen
840 qm Gewerbefläche
103 qm Wohnraum
1.921 qm Grundstück
zahlreiche Nebengebäude
sonniger Garten

Dieser gepflegter Gasthof liegt an einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr in einem Orstteil der Kleinstadt Pegau zwischen dem Werbener und dem Zwenkauer See. Er kann sowohl weiterhin als Gasthof betrieben werden als auch zum Wohnraum/Werkstatt/Praxis umgebaut werden. Ein perfekter Ort, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Auf knapp 840 qm Gewerbefläche befinden sich

- der Gastraum

- die Bowlingbahn

- mehrere Säle unterschiedlicher Größen für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften

- Küche und Lagerräume

- Sanitärräume

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Ankleide/Dachkammer auf 103 qm, die ebenfalls sofort bezogen werden kann.

Das Grundstück hat insgesamt 1.921 qm und beherbergt neben dem Hauptgebäude einen sonnigen Garten, Freisitz für den Gasthof, Nebengebäude wie Stallungen und Kellerräume sowie Stellplätze und eine Garage.

Auf dem Dach des Gasthofes befindet sich eine Solaranlage, die das Objekt mit Strom versorgt und Mehreinnahmen bis 2030 garantiert. Diese ist NICHT Bestandteil des Angebotes, kann aber auf Wunsch mit erworben werden.



Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.






Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 840,00 m², Gastronomiefläche: 655,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert

04523 Pegau

Das Objekt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, am Rande des Leipziger Neuseenlandes und an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Kitzen, die wiederum ein Ortsteil der Kleinstadt Pegau ist. Hier finden Sie vor allem himmlische Ruhe und viel Natur. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Zwenkauer See und die B186, die Anschluss in alle Richtungen ermöglicht.