2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 63 m²
04159 Leipzig (Wahren)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Gesamtes MFH an Pflegedienst vermietet
+ Zuverlässige Mieteinnahmen
+ JNKM: ca. 4.525,56 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 221 €
+ 2012 kernsaniert
+ Großzügiger Schnitt
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe Lage mit idealer Anbindung
+ Eigennutzung nicht möglich

Wir präsentieren Ihnen die ideale Kapitalanlage: In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 wohnen Ihre Mieter hier naturnah und bestens angebunden im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren. Die charmante Wohnung erscheint in einem rundum gepflegten Zustand und ist zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.525,56 € unbefristet und dauerhaft an einen Pflegedienst vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 € im Monat.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 63 m² profitieren Ihre Mieter hier von 2 gut geschnittenen, hellen Zimmern, einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Den Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, außerdem sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst für ganzjährigen Wohnkomfort.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1028970

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.525,56 EUR

Gesamtfläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2012

04159 Leipzig (Wahren)

Umgeben von Natur, nahe dem weitläufigen Auwald und dem schönen Auensee, liegt die angebotene Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren. Neben zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten profitieren Ihre Mieter hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und idealen Anbindung an die nur etwa 5 km entfernte Innenstadt.

Im Umkreis von nur etwa 150 m decken unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Postfiliale und eine Apotheke den täglichen Bedarf. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Ihre Mieter über die nur etwa 2 Gehminuten entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle Wahren (Rathaus), die sie in nur etwa 20 Minuten mit der Innenstadt verbindet.