Haus zum Verkauf €899.000 837 m²
14974 Ludwigsfelde, Thyrower Bahnhofstr. 28

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl.

Baujahr: 1996
vermietet

9 Stellplätze

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, bestehend aus 9 Wohneinheiten, liegt direkt am Bahnhof von Thyrow. Dieser ist Fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dem Bahnhof aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt.

Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt 837,00 m².
Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 600,33 m².

Das Objekt teilt sich in 9 Wohnungen mit 2-3 Zimmer auf. Die Wohnungen sind
55,75 m² bis 76,17 m² groß.

Das bieten die Wohnungen:
++ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse
++ 1 oder 2 weitere Zimmer
++ Wannen- und Duschbad, gefliest
++ Außenjalousien im EG
++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
++ 1 Keller pro Wohneinheit
++ 1 Stellplatz pro Wohneinheit
++ gepflegte Anlage
++ Zentralheizung
++ Anzahl der Etagen: 2 Etagen
++ Ausstattung: EG-Wohnungen mit Terrasse & Gartenanteil
++ Ausstattung: OG/DG-Wohnungen mit großzügigem Balkon
++ Kunststofffenster

Das kleine, schöne Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet.
Zu Jeder Wohnung gehört ein großzügiger, heller Balkon, welcher das Angebot perfekt abrundet.

Ein weiterer positiver Punkt ist, dass das Haus vollunterkellert ist. Jeder Mieter hat einen eigenen Keller. Zusätzlich gibt es einen Wäsche- und Fahrradkeller. Der Keller ist trocken und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Direkt vor der Tür befindet sich für jeden Mieter ein Stellplatz.

Derzeit sind alle Wohnungen bis auf eine 3-Zimmerwohnung vermietet.
Diese Wohnung ist bereits in der Vermarktung.

Ist-Einnahmen: 32.204,28 € p.a.

Das Haus wurde im 1. Förderweg (sozialer Wohnungsbau/WBS) errichtet.

Das Mehrfamilienhaus und die Wohnungen sind nach Aussage des aktuellen Eigentümers mängelfrei.

Thyrow eignet sich derzeit durch die sehr guten Kaufpreise für ein langfristiges Investment. Da der neue Flughafen Schönefeld nun eröffnet hat, werden in naher Zukunft sich die Kaufpreise um einiges erhöhen. Der Flughafen ist in nur 20 Autominuten erreichbar.

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Auch wenn es nach bestem Wissen erstellt wurde, können weder die Angaben einen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit erheben noch kann es als Rechtsgrundlage herangezogen werden, da ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag rechtskräftig ist.

Gern präsentiere ich Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer
individuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe
Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Thyrower Bahnhofstr. 28
14974 Ludwigsfelde

Das schöne Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien befindet sich in der Thyrower Bahnhofstraße. Ruhig, grün und sehr gut angebunden nach Berlin und Potsdam.
Thyrow ist ein Ortsteil der Stadt Trebbin. Der Ort grenzt Nördlich an Ludwigsfelde. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der 4 spurig ausgebauten B101. Sie kommen also in kürzester Zeit (ca. 15 Minuten) bis zur südlichen Berliner Stadtgrenze Berlin Mariendorf oder innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto nach Potsdam.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung sehr gut. Thyrow hat eine Haltstelle der Deutschen Bahn.
Der Bahnhof ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Der Regional Express fährt regelmäßig Richtung Berlin. Mit der RE3 erreichen Sie innerhalb von 32 Minuten den Hauptbahnhof Berlin.

++ Haltstellen zwischen Thyrow und Berlin HBF: Ludwigsfelde (innerhalb von 5 min.), Lichterfelde Ost (13 min.), Südkreuz Bhf (19min.), Potsdamer Platz (25 min.),
Berlin HBF (29 min.)

++ Der Flughafen Berlin Brandenburg ist rund 30 km entfernt und in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu sehen, der Siethener See, ein schöner Ausflugsort, ist nur 8,8 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den See innerhalb von 15 Minuten.