3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 86 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

2,380 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Eine Traumwohnung mitten in einem modernen gewachsenen Siedlungsgebiet von Bietigheim. Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, mit einem Penthouse-ähnlichem Charakter, besticht durch eine moderne, helle und freundliche Ausstattung mit viel Liebe und Charme. Der individuelle Schnitt und die ausgefallenen Designelemente werden Ihren hohen Qualitätsansprüchen mit Sicherheit gerecht. Bereits beim Eintritt in die geräumige Diele bzw. den Flurbereich bekommt man den Eindruck angekommen zu sein und ein behagliches Gefühl von zu Hause empfängt einen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung fachmännisch renoviert Türen und Zargen in der Farbe Weiß wurden eingebaut, Vinylböden in Eiche Weiß mit passenden Sockelleisten sind eingezogen sowie helle Fliesen in Badezimmer, Toilette und Küche.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie linker Hand das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Frühaufsteher aufgepasst, Sie werden mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt. Für Menschen die gerne länger schlafen stellt dies aber kein Problem dar, die ganze Wohnung verfügt über Rollläden die Ihre Nächte verlängern. Einen Raum weiter wird der Traum von Ihrem Ankleidezimmer wahr. Das helle Zimmer eignet sich perfekt für große Schrankwände und Kommoden. Sie wissen nicht wie das Wetter am Morgen ist und was Sie anziehen sollen? Kein Problem ein direkter Zugang vom Ankleidezimmer auf die Dachterrasse und Sie können prüfen ob die Kleidung zu luftig oder zu warm gewählt ist. Zurück in der Diele gelangt man geradeaus von der Haustüre in das kleine aber feine Badezimmer mit Tageslichtfenster. Die hellen Fliesen und die hohen Decken mit gut durchdachten integrierten Deckenspots lassen den Raum groß und einladend wirken. Hier können Sie die Seele baumeln lassen bei einem erholsamen Bad oder aber auch eine schnelle Dusche am Morgen nehmen. Nebst Dusche und Badewanne befindet sich noch ein Waschtisch in diesem Zimmer. Das WC ist in einem separierten Raum direkt nebenan und umfasst Toilette und Waschbecken und hat ebenfalls ein tolles großes Fenster für Tageslicht. Ein breiter Durchgang schafft nahtlose Verbindung von der Diele in das reichlich bemessene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer dessen Raumhöhe bis unters Dach reicht. Zudem sind auch alle anderen Räume dieser Wohnung überdurchschnittlich hoch und verleihen dadurch jedem Zimmer eine Art von Freiheit in den eigenen vier Wänden. Die bodentiefen Fenster in diesem Raum holen auch an trüben Wintertagen genügend Licht in den Wohn-/Essbereich und können je nach Wunsch mit den Rollläden oder der außenliegenden Markise beschattet werden. Hier schließt sich eine kleine aber feine weiße grifflose Küche an. Die L-förmige und sehr gepflegte Einbauküche besticht durch ihre schlichte Eleganz und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche um Koch- und Backkünste nach Herzenslust freien Lauf zu lassen. Die Wohnung verfügt über eine traumhafte große Dachterrasse die wie schon oben erwähnt vom Ankleidezimmer oder über den Wohnbereich zu erreichen ist. Vom Wohnbereich aus führt Sie die moderne Hebe-Schiebetür auf einen Teil der Terrasse. Sie sind tagsüber berufstätig und wollen die Abendsonne oder tolle Sonnenuntergänge genießen? Kein Problem - dieser Abschnitt des Freisitzes ist nach Westen ausgerichtet und verfügt für alle diejenigen, denen es zu viel Sonne ist, eine Markise. Sonnenhungrige kommen voll auf Ihre Kosten auf dem nach Süden ausgerichteten Teil. Egal zu welcher Uhrzeit Sie Ihre Dachterrasse nutzen möchten, man kann ganzjährig die Sonne genießen, Essen, Freunde einladen oder einfach nur entspannen und die tolle Aussicht über die Stadt genießen.

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74321 Bietigheim-Bissingen

Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen. Profitieren Sie von der guten Lage. Sie erreichen die historische Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeiteinrichtungen sind für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt bietet ein gutes kulturelles Angebot an, da dürfen Restaurants, Cafés, Weinstuben und Bistros nicht fehlen und laden so zum Verweilen und Genießen ein. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen. Diese können sie mit dem Auto sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Wenige Fahrminuten entfernt ist die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Nord, die Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Heilbronn führt.