2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Chodowickistrasse, 10405 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektdaten
• Zimmer 2 Zimmer
• Wohnfläche 67 m²
• Etage Etage 3 von 5, Satteldach ausgebaut
• Bodenbeläge Dielen, Bad gefliest
• Baujahr ca. 1918, modernisiert 1998
• Zustand gehoben
• Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Balkon, Flur
• Keller ca. 6 m²
• Hausgeld ca. 247 €, Instandhaltungsrücklage ca. 49 €
• Mieteinnahmen ca. 658 € Netto-Kaltmiete (ca. 1,63 % Mietrendite)
• Energieverbrauch 134 kWh/m²a
• Heizungsart Gas - Zentralheizung
• Besonderheiten Highspeed-Internet, kein Instandhaltungsstau
Verkäufer ist eine Privatperson.
Bemerkung: Die Wohnung ist ab 1.04.2021 bezugsfrei
Gemeinschaftseigentum
- Mehrfamilienhaus 5 Etagen, voll unterkellert, Satteldach ausgebaut
- Erbaut ca 1918 kernsaniert, guter Zustand, modernisiert 1998
- Nord-Ost - Süd-West - Ausrichtung, Balkon im Nordosten
- Eingang und verkehrsberuhigte Strasse im Nord-Osten
- Sehr gepflegte und begrünte Gartenanlage mit Fahrradstellplätzen
Kaufgegenstand
- 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster,
Balkon, Flur
- Holzdielen-Boden, gefliestes Bad
- Keller
Lage
- Die Straße liegt sehr zentral Nähe S-Bahn Prenzlauer Allee, im Wiens-Viertel
- Die Nähe zum Helmholtzkiez, Kollwitzplatz und zur Danziger Strasse besticht,
die „Neben“-Straße liegt verkehrsberuhigt
- Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig sehr gut erreichbar
Ideal
- zur Selbstnutzung, in ca. 12 Monaten ODER
- als Investment zur Kapitalanlage für passives Einkommen
Ausstattung
- Holzdielen-Boden,
- Bad gefliest
Sonstiges
- Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2021
Fazit
- Mit diesem Angebot wenden wir uns an einen Eigennutzer ODER
- Einen Kapitalanleger