4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 144 m²
44797 Bochum (Stiepel)

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Wer träumt nicht von einer exklusiven, großzügigen Dachterrassenwohnung im Penthouse-Stil mit einem attraktiven Grundriss und schöner Aussicht. Die hellen, modern ausgestatteten Räume mit Buchenparkett, strahlen eine Wohlfühl-Atmosphäre aus. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Es entstanden geschmackvoll gestaltete, großzügige Räumlichkeiten, die eine harmonische und gut durchdachte Einheit bilden.
Positiv zu erwähnen ist auch das gepflegte, grüne Umfeld mit einem Grundstücksanteil von 2.071 qm.

Das 1973 erbaute Haus mit 9 Wohneinheiten hat sowohl vor als auch hinter dem Haus viel gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 133 m2 Wohnfläche (Dachterrassenanteil ca. 68 m2, besitzt keine Schrägen und geht über die gesamte Länge des Hauses. Fast alle Räume (außer Schlafzimmer, Bad u. Gäste-WC)) sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Der private Bereich der Wohnung mit Schlafzimmer (ca. 23.38 m2), Kinder- /2. Schlaf- /Gästezimmer (ca. 11,34 m2) und Bad mit Dusche, Fenster (ca. 9,22 m2), ist separat zugänglich. 2019 fand eine umfassende Sanierung und Renovierung der Räumlichkeiten incl. der Bäder statt. Küche und Bad wurden kernsaniert. Die Küche (13,11 m2) wurde mit einer weißen Landhausküche NOBILIA SYLT und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Über die Diele erreicht man den Essbereich, (ca. 16.14 m2). Dahinter befindet sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 31,53 m2) mit Zugang zur Dachterrasse (Südseite). Bei schönem Wetter haben Sie dort Sonne von morgens bis früh abends. Im Wohnbereich und im Bad wurden hochwertige LED- Deckenbeleuchtungen installiert.
Über den Wohnbereich und durch eine elegante weiße, zweiflügelige Holztür mit Glasausschnitten erreichen Sie das schöne Arbeitszimmer (ca. 13,90 m2) mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das geschmackvolle Gäste-WC ( ca. 3.15 m2) mit Dusche und Fenster.
Die Wohnung ist mit 1 elektrischen Markise, 1 Wärmestrahler und 5 elektrischen Rollläden (2 x Küche, 1 x Gästezimmer, 1 x Essbereich und 2 x Wohnzimmer) ausgestattet.

Das Flachdach wurde 2017 komplett, aufwendig und hochwertig für ca. 90.000,-- € erneuert. Dadurch wurde der positive Gesamteindruck des Hauses noch einmal erheblich verbessert.
Ebenfalls erneuert wurde der Eingangsbereich des Hauses mit geschmackvoller Eingangstür und Briefkästen. Der gesamte Flurbereich wurde farblich neu gestaltet.
Die Wohnung wurde im September 2014 mit einer massiven Sicherheitstür (RC2-Klasse) ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinsamer Trockenraum und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss.
Die Waschmaschine ist im Küchenbereich integriert.
Eine Garage (1. von links) am Haus gehört zur Wohnung. Außerdem sind 4-5 hauseigene, nicht reservierte Parkplätze vorhanden.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung als PDF-Dokument zur Verfügung.

44797 Bochum (Stiepel)

Das Haus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel, an der Grenze zu Weitmar. Im direkten Umfeld befinden sich gehobene neuwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Weitmarer Holz ist ein 80 Hektar großes beliebtes Waldgebiet direkt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Das attraktive Naherholungsgebiet Kemnader See ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.