2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 67 m²
14193 Berlin (Schmargendorf), Orber Straße 2

3,57 %

frei ab bezugsfrei
Geschoss: 2

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit 67 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf 2-Zimmer, bietet sie genügend Platz und besticht durch einen praktischen Grundriss - ideal für Paare und Singles. Über den großzügig geschnittenen Flur, mit ausreichend Stauraum, gelangen Sie zunächst in das moderne Tageslichtbad. Der zukünftige Eigentümer dieser Wohnung darf sich außerdem über eine separierte Küche, die sich direkt neben dem Bad befindet, freuen. Ausgestattet mit allen gängigen technischen Geräten und in moderner Aufmachung, genießen Sie mit dieser Küche Vorzüge, die man im Neubau meist vergeblich sucht. Am Ende des Flurs kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist, wie auch die anderen Räume, lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und durch Wind- beziehungsweise Sichtschutz das ganze Jahr über einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof punktet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Fußbodenbelag verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre vermittelt. Die Wohnung wurde geschmackvoll mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und wird im möblierten Zustand verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1956
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Öl

Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Orber Straße 2
14193 Berlin (Schmargendorf)

In einer ruhigen Seitenstraße des Hohenzollerndamms gelegen, bietet diese außergewöhliche Wohnung denjenigen ein Domizil, die auf die Annehmlichkeiten des Sadtlebens nicht verzichten, aber dennoch in ihren eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen möchten. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schmargendorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Schmargendorf ist eine der präferierten Berliner Wohnlagen und grenzt an die Stadtteile Grunewald und Dahlem. Der Hohenzollerndamm verbindet die City-West mit dem Berlinder Südwesten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Hohenzollerndamm und auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Somit gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die beliebte City-West, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants aneinanderreihen. Über die Stadtautobahn, die sich nur 500 Meter entfernt befindet, sind Sie auch mit dem Auto ideal angebunden. Mehrere Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich rund um das Objekt angesiedelt.