1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
74076 Baden-Württemberg - Heilbronn

Objektbeschreibung:
Im Gesamtkaufpreis von € 129.000,00 ist der Autoabstellplatz enthalten!

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 Eingängen, wobei diese angebotene Wohnung im hinteren Bereich der Wohnanlage mit 6 Parteien liegt.

Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss rechts des Hauses und verfügt neben einem Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC auch über eine geräumige Küche.

Der Schlafbereich ist durch eine Wandscheibe vom Eingangsbereich separiert und zum Wohnbereich offen.

Eine große Fensterfläche mit Balkontüre bietet den Zugang zum Balkon.

Neben einem Kellerraum ist auch ein Trockenraum für die Allgemeinheit nutzbar.

Ein Autoabstellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis bereits enthalten.

Wohnungen dieser Größe haben aus Erfahrung eine sehr große Nachfrage und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die nachhaltig erzielbare aktuelle Kaltmiete der Wohnung dürfte bei mindestens € 460,00 zzgl. € 40,00 für den Stellplatz sein.

Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss rechts des Hauses und verfügt neben einem Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC auch über eine geräumige Küche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Schlafbereich ist durch eine Wandscheibe vom Eingangsbereich separiert und zum Wohnbereich offen.

Eine große Fensterfläche mit Balkontüre bietet den Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise über die gesamte Breite.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3285 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Apartment liegt zentral zum Zentrum von Heilbronn am Fuße des Wartbergs. In die Stadtmitte / Allee, der Campus und Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Diese sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Sonstiges:
Besichtigungen
Bilder und Pläne ersetzen keine Besichtigung - erst durch eine persönliche Besichtigung ohne Zeitdruck und bei Tageslicht erhalten Sie den richtigen Eindruck über die angebotene Immobilie.

Wir bitten um Verständnis aber auch in der Verkaufszeit einer Immobilie sind wir verpflichtet die Privatsphäre des Verkäufers und eventueller Mieter zu schützen!

Daher sind Besichtigungen der Immobilie und Verhandlungstermine mit dem Verkäufer grundsätzlich nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache mit unserem Büro möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 192,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 09.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-ID 35