2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 55 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer wurde seit 23.12.2020 auf Gund des neuen Gesetzes die gleiche Provisionshöhe vereinbar.

vermietet
Geschoss: 4

Balkon

Bad mit Wanne und Fenster

Waschmaschinenanschluß im Bad

Aufzug

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Trockner im Keller zur allgemeinen Nutzung

Tiefgaragenstellplatz Duplex

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Wilkommen im graphischen Viertel von Leipzig.



Hier bieten wir Ihnen eine DG-Wohnung in toller ruhiger Lage der wunderschönen Stadt Leipzig an.

Das Zentrum als auch der Hauptbahnhof sind nach wenigen Gehminuten erreichbar, gleich um die Ecke befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.

Der Augustusplatz ist zu Fuss ca. 850 m entfernt, somit haben Sie die Tram und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie und die wunderschönen Nachbargebäude liegen in einer ruhigen Seitenstrasse.

Der Haupteingang dieses Hauses ist barrierefrei begehbar, direkt dahinter befindet sich der Aufzug, welcher auch von der Tiefgarage nutzbar ist.

Wenn Sie die Tür zu dieser Dachgeschosswohnung öffnen, befinden Sie sich im Flur. Von diesem geht es linker Hand ins Tageslichbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.

Dann folgt die Küche und das schöne große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zuletzt noch das Schlafzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist, auch von hier aus können Sie den Richtung Süden ausgerichteten Balkon betreten.

Die nutzbare Fläche der Wohnung liegt bei ca. 63 m², somit eignet sie sich auch sehr gut für zwei Personen.

Zu der Wohnung in dem Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad und Trockenraum dienen der Allgemeinheit.

Ein eigenes trochenes und sehr geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Aktuelle Jahresnettomiete EUR 6360,00,-

Instandhaltungsrücklagen gesamt EUR 67.224,10,-

Nichtumlagefähige Kosten jährlich EUR 642,84,-

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!
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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 7, Distanz zum See: 7

04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Dynamisches Viertel.

Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden.