2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900
87700 Bayern - Memmingen

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage.

Die Raumaufteilung ist optimal. Die Küche ist separat und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, auch die Waschmaschine ist hier gut untergebracht.

Durch den großen Giebelerker ist der Wohnbereich sehr hell und sonnig. Der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne ist ein weiteres Highlight.

Das Kellerabteil ist geräumig und ein Platz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und gut vermietet. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen eine Übersicht zu den Mieteinnahmen.

Die Tiefgarage wird gerade komplett neu saniert. Diese Kosten trägt noch der jetzige Eigentümer.

Ausstattung:
- Balkon
- Einbauküche kann abgelöst werden
- Bad mit Wanne
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.370,49 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.500,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision : 2,5 % inklusive MwSt.
(entspricht 50 % der Gesamtprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 34,09 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Memmingen liegt im schönen Unterallgäu und ist durch den Flughafen Allgäu-Airport weit über ihre Stadtgrenze hinaus bekannt.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Amendingen. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich im nahen Umfeld. Auch eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen dann mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 799-119653