Haus zum Verkauf €238.000
Objektbeschreibung:
Erfüllen sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit tollem Gartenparadies. Zum Verkauf steht eine um 1936 erbaute Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Eibenstock.
Die Wohnfläche beträgt 70 m², diese wurde allerdings durch einen um 1992 erbauten Anbau auf 139 m² erweitert. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer. Vom Hausflur aus erreichen sie ein Badezimmer mit Badewanne, hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Eine Treppe führt zum Keller, in welchem sich die Ölheizung und ein Abstellraum befindet.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, welches problemlos auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, das große Schlafzimmer, sowie ein Balkon.
Im Erdgeschoss findet das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Durchreiche ihren Platz. Eine der beiden Terrassen und der Garten sind von hieraus zu erreichen. Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie über den Verbindungsflur in den Anbau des Hauses. Dieser verfügt über einen separaten Hauseingang. Der große Vorraum des Anbaus kann wunderbar als Esszimmer genutzt werden. Ein kleines Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind lediglich durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Dadurch können diese beiden Zimmer auch als ein großes Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Arbeitszimmer befinden sich Anschlüsse für eine Spüle, Elektroherd und Waschmaschine. Das Zimmer kann also auch gut als zweite Küche genutzt werden. Durch eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss des Anbaus. Hier finden sie ein Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein großes Kinderzimmer findet hier oben ebenfalls Platz.
Die unter dem Anbau liegende Garage bietet Platz für zwei Autos und man erreicht auch von hier aus den ca. 870 m² großen Garten.
Über eine kleine Brücke, die über den Teich mit Goldfischen und Seerosen führt, erreicht man das große Gartengrundstück. Hier ist genügend Platz für Sandkasten, Schaukel und Fußballtor, so dass sich die Kinder nach Herzenslust austoben können. Dieser idyllische Garten lädt besonders zu tollen Grillabenden und Familienfeiern ein. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches mit einer Dusche und Sauna ausgestattet ist. Gerade im Winter lädt diese zum entspannen ein und bietet ihnen ein kleines Highlight für die kalte Jahreszeit.
Ausstattung:
- ca. 870 m² großer Garten
- Sauna im Gartenhaus
- Ölheizung (Gasanschluss ist vorhanden)
- 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Balkon
- 2 Terrassen
- Garage (beheizt)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Holzfenster doppelverglast
- Kamin
- Spitzboden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Rande von Eibenstock. Eibenstock ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist besonders für seine Sauna- und Bäderlandschaften bekannt.
Die Versorger des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Ärzte sind in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 211.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 04.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 123364033#dtBBS
