2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.377
10629 Berlin - Charlottenburg
bisheriger Preis €367.500

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Wohnensemble besteht aus Gebäuden unterschiedlicher Epochen. Das Vorderhaus ist ein Neubau aus den 90er Jahren, der im Gartenhaus gelegene Altbau, in welchen sich auch die Wohnung befindet, wurde ca. 1901 erbaut. Die Lage ist ideal : Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, der Kantstraße, dem Olivaer Platz und dem Adenauer Platz gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die verschiedensten Richtungen ist sehr gut.

Ausstattung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG des Gartenhauses..

Die ca. 57 m² sind auf 2 schöne Zimmer, Flur, Badezimmer sowie Küche verteilt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen angenehmen Blick in den gepflegten Innenhof, hier ist auch ein kleiner französischer Balkon nutzbar. Die Immobilie ist freistehend, so dass nach dem Erwerb sofort mit der Renovierung der Wohnung begonnen werden kann.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 6.491,79 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Gesamtfläche: ca. 56,61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 56,61 m²

Lagebeschreibung:
Urbanität & Lebensfreude in Charlottenburg! Historisches und Modernes verbindet sich auf attraktive Weise und belebt die Stadt. Vor allem die City West erlebt derzeit einen enormen Aufschwung, exklusive Shopping-Meilen und immer wieder gibt es neue Gastro- und Kulturangebote. Charlottenburg erlebt mit dem Come-Back der City West ebenfalls einen Wandel zum neuen Trendbezirk und ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Berlins.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-10-13
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DO-NI-57-36