2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.990
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Wohnviertel. Sie hat einen separaten Hauseingang und eine schöne Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.

Die individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und wird durch einen eigenen Hauseingang betreten. Auf über 50 m² verteilt sich diese freie und direkt beziehbare Einheit. Ausgehend von der kleinen Diele im Eingangsbereich geht es geradezu in die kompakte und gut genutzte Küche, welche mit einer jungen, modernen Einbauküche (eingebaut 2019) ausgestattet ist. Zur rechten Hand geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier bietet sich Platz für eine gemütliche Couch, Kommoden und einen kleinen Essbereich. Geht man gerade hindurch, gelangt man durch eine weitere Tür in einen Vorraum. Dieser kann individuell als Arbeitsbereich, Leseecke oder anderes genutzt werden. Der Raum ist aufgrund der bacnhabrten Terassentür sehr hell. Von hier aus begrüßt Sie auch der angrenzende Terrassenbereich. Umgeben von Wiese relaxen Sie hier wunderbar nach einem langen arbeitsreichen Tag. Linker Hand erreicht man das Bad mit Wanne, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein Lichtband sorgt für etwas Tageslichteinfall. Am Ende des Flures betritt man nun das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für einen großen Kleiderschrank, dem Bett etc. pp.. Praktischerweise gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz und ein Dachbodenabteil.

Die Küche und das Bad sind gefliest. In allen weiteren Räumen wurde helles Laminat verlegt.

Der Kaufpreis beträgt 155.990 € (149.990 € Wohnung + 6.000 € Außenstellplatz).

Ausstattung:
- Baujahr 1888, Sanierung 1996
- Denkmalschutz
- 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus
- 50,13 m² im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und eigenem Hauseingang
- Diele im Eingangsbereich
- praktisch genutzte Küche mit neuer Einbauküche (eingebaut 2019)
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Lichtband für Tageslichteinfall
- zweiter Flur für individuelle Nutzung (Schreibtisch, Leseecke, ...)
- geräumiges Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- Dachbodenabteil
- neuer Fassadenanstrich ca. 2016
- neue Heizungsanlage 2017

Der Kaufpreis beträgt 155.990 € (149.990 € Wohnung + 6.000 € Außenstellplatz).

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,80 m²

Lagebeschreibung:
Radebeul ist eine Stadt zum Genießen! Das Herz der Sächsischen Weinstraße, Wirkungsstätte von Karl May und Eduard Bilz. Kötzschenbroda ist ein Stadtteil der sächsischen Wein- und Gartenstadt Radebeul und gehört zum Landkreis Meißen. Es liegt direkt an der Elbe und lädt so immer wieder zum Verweilen und durchatmen an den Elbwiesen ein. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Zug, aber auch die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LW-1639