2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
10439 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106331?accessKey=5f4b +++

Ruhige Innenhoflage - mitten in Prenzlauer Berg: Diese hochwertig sanierte, bezugsfreie Parterrewohnung mit Terrasse weiß durch den hervorragenden Zustand und die tolle Raumaufteilung und nicht zuletzt die fantastische Lage fußläufig zum S-Bahn-Ring zu überzeugen. Singles und Paare finden hier genügend Argumente für gemütlichen Wohnkomfort.

Die vom ruhigen Innenhof zugängliche Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2006 komplett saniert - hierbei wurden u.a. eine zusätzliche Dämmung angebracht und Bodenbeläge erneuert. Profitieren Sie hier von einem 2007 renovierten Wohn- und Essbereich inklusive Zugang zur geräumigen Terrasse und der wunderbaren Einbauküche aus 2017. Für Privatsphäre sorgt ein räumlich abgetrennter Schlafbereich. Heimeliges Wohngefühl entsteht auch im erst 2017 hochwertig renovierten, modernen Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Auch ihre Lage im Parterre eines klassischen, sehr gepflegten Altbauensembles von 1913 spricht für diese schöne Wohnung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ideal ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 135 €.

Objektnr: 1027837

Ausstattung:
+ Sehr gepflegte EG-Wohnung in Prenzlauer Berg
+ Bezugsfrei
+ Geräumige Terrasse
+ Sanierung 2006 (u.a. zusätzliche Dämmung, Bodenbelag)
+ Hochwertige Küche (Baujahr 2017)
+ Hochwertig saniertes Badezimmer, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer
+ Ruhige Innenhoflage
+ Überaus gepflegtes Gesamtensemble
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ WMA in Bad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.487,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 41 m²

Lagebeschreibung:
Gerade einmal 3 Minuten vom S-Bahnhof “Prenzlauer Allee” gelegen, bietet die Lage der Wohnung mitten in Prenzlauer Berg beste Anbindungen an den Nahverkehr sowie eine hervorragende Versorgung mit Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.

So können die nächsten Supermärkte in einem Umkreis von maximal ca. 500 m erreicht werden und stellen eine gute Nahversorgung sicher. Neben einer Vielzahl verschiedener Geschäfte kann auch ein Ärztezentrum mit Apotheke fußläufig erreicht werden. Das typische, gefragte Kiezflair wird hier durch eine hohe Dichte an internationalen Restaurants sowie Bars besonders deutlich. Nach nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zudem zum bekannten Zeiss-Großplanetarium mit ganzjährigen Veranstaltungen sowie zum weitläufigen Park gleich nebenan.

Außer dem S-Bahn-Ring bieten Bus- und Tramhaltestellen in einem Umkreis von rund 500 m hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. An das Fernstraßennetz kann bequem über die B109 angeschlossen werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 237c5e339c