2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 46 m²
Mainzer Str. 25, 10715 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Die frisch renovierte und nahezu vollständig fertig gestelle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr charmanten Pracht-Altbaus in absolut ruhiger Lage in Wilmersdorf.

- zwei Zimmer - amerikanische Küchenzeile - Duschbad - Fliesenboden - Fußbodenheizung

Die im gutbürgerlichen, historisch gewachsenen Ortsteil Berlin-Wilmersdorf gelegene Mainzer Straße ist eine sehr großzügige, ruhige Anwohnerstraße mit hübschem Baumbestand. Die zentrale Lage zwischen dem Bundesplatz und dem Volkspark Wilmersdorf bietet neben der Erholung und dem „Naturgenuss“ im Park ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden. So können Sie zu Fuß alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigen. In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine Vielzahl an kleinen Geschäften und durch die zahlreichen Cafés und Restaurants herrscht in der Nähe ein lebendiges Treiben. Die Einkaufsmeile entlang der Schloßstraße und der Kurfürstendamm sind schnell zu erreichen und bieten ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die sehr gute Anbindung an das an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie mehrere Buslinien) machen die Lage des Objekts zu einem idealen, gleichsam ruhigen Stadtwohnsitz.

Zur Beachtung: Die auf dem beigefügten Grundriss abgebildete räumliche Aufteilung ist mit der bisher erfolgten Renovierung verändert worden. Zur Zeit präsentiert sich die Wohnung als 1-Zimmer-Wohnung, kann aber leicht wieder zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Das noch unfertige Bad wird wahlweise vom Verkäufer fertig gestellt werden oder im derzeitigen Zustand und unter entsprechender Berücksichtigung beim Kaufpreis belassen. Die Eigentümergemeinschaft hat die Fassadenrenovierung beschlossen. Zur Bestreitung der hierfür anfallenden Kosten wurde ein temporär befristete Erhöhung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beschlossen. Der hierfür auf die hier angebotene Wohnung anfallende Anteil beträgt 125,71 EUR und ist Teil des Wohngeldes in Höhe von 211,35 EUR.