Das sehr großzügige erstellte Wohngebäude befindet sich im Neubaugebiet der Weinbaugemeinde Alsheim. Es wurde im Jahr 2013 fertiggestellt, wobei einige Restarbeiten noch zu erledigen sind. Der Architekt hat sehr große Räume geplant und mit sehr guten Belichtungsverhältnisse ausgestattet. Die Wohnräume sind geschickt von den Ruhe/Schlafräumen getrennt. So hat jeder Bewohner seine Rückzugsmöglichkeiten. Besonders das helle Wohnzimmer mit Esszimmer verfügt über einen neu installierten Kamin/Kachelofen. Dieser bringt behagliche Wärme für das ganze Gebäude. Das geräumige Wohn/Esszimmer bietet für die große Familie ausreichend Platz auch für entsprechende Möbilierung. Direkter Zugang zur Terrasse, den Garten und die Garage. Neben dem Esszimmer befindet sich die Arbeitsküche. Ausgestattet mit einer neuwertigen Küche und allen modernen Elektrogeräten die auch noch Garantien besitzen. Die Küchenfläche bietet auch die Möglichkeit einen großen Esstisch unterzubringen. Daneben schliesst sich günstig gelegen der Wirtschaftsraum an, mit sämtlichen praktischen Anschlussmöglichkeiten des Objektes. Der Eingangsbereich/Diele trennt den Wohnbereich vom Ruhebereich ab. In diesem Teil des Anwesen befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Famileinbad mit Eckbadewanne, Bidet, Dusche und WC. Ebenfalls ein seperates WC steht der größeren Familie in diesem Bereich zur Verfügung. Im Flur befindet ein zusätzliches sep. Gäste WC. Insgesamt bietet dieses Objekt ca. 185 qm Wohnfläche auf diesem barrierefreien Erdgeschoß. Die hochwertige Granittreppe führt in das ausbaufähige Dachgeschoß. Hier kann der neue Besitzer nach eigenen Vorstellungen weitere 125 qm Wohnfläche gewinnen. Alles ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet. Hier kann auch Opa und Oma oder andere Familienmitglieder sich eine sep. Wohnung gestalten. Somit erhöht sich die gesamte Wohnfläche auf über 300 qm.
* Neu installierte Photovoltaikanlage * Solaranlage mit 300 l Pufferspeicher * Gasheizung zur Unterstützung * Kaminofen Alle Räume haben hochwertige Beläge und sep. gesteuerte Fussbodenheizung Zur Beachtung: Die Photovoltaikanlage reduziert den gesamten Stromverbrauch des Objektes auf Null. Laut Angabe der Besitzer werden pro Monat ca. 100 Euro noch rück vergütet. Die Solaranlage bringt ebenfalls kostenfrei fast das ganze Jahr warmes Brauchwasser. Der zusätzliche Kaminofen ersetzt den Heizkostenaufwand in den Übergangszeiten. Somit ist dieses Geäude sehr günstig im kompletten Energieverbrauch. Dieses zeigt sich auch im Energiepass. Hier sparen sie wirklich Geld! Zur Ausstattung: Das Gebäude wurde rundum hochwertig ausgestattet, wobei einige Arbeiten besonders im Aussenbereich und das Dachgeschoß noch fertig zu stellen wäre. Es wurden sehr gute Markenfenster und Türen eingebaut. Erhöhte Decken, integrierte Beleuchtung. Deckenhohe Fliesen im Bad und WC. Wohnfläche: Wohn/Esszimmer 46 qm Küche 22 qm Anschlussraum 4 qm Diele/Flur 19 qm Flur 13 qm Waschraum 5 qm Schlafzimmer 15 qm Kimmerzimmer1 15 qm Kinderzimmer2 19 qm Kinderzimmer 3 20 qm WC1 2 qm Wc2 2 qm gesamt ca. 185 qm plus Terrasseanteil Das ausbaufähige Dachgeschoß beiet weitere 125 qm WFL nach eigener Einteilung. Dazu befindet sich im Aussenbereich die Garage mit Stauraum dazu ein Grillplatz, der Terrassenbereich sowie der Obst und Gemüsegarten. Das Grundstück ist zum Nachbar mit einer 1,80m hohen Kirschlorbeerhecke eingefriedet. Zur Strassenseite sind 6 PKW Stellplätze vorbereitet.
Die Gemeinde Alsheim hat ca. 2700 Bewohner und ist bestens über die Autobahn Worms zu erreichen. Auch Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich im Ort. Diese bringen die Bewohner bequem nach Mainz und Worms. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alsheim liegt direkt im größten Weinanbaugebiet Deutschland. Mit 700 ha Weinanbaufläche direkt an den sogenannten Rheinterrassen von Rheinhessen. Grundschulen, KITA sowie Einkaufsmöglichkeiten auch ein Baumarkt sind im Ort angesiedelt.
Gerne zeigen wir unter Angaben Ihre kompletten Adresse dieses großzügige Anwesen auch für die Großfamilie. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und kann somit auch als Wohnen und Arbeiten bestens genutzt werden.