Haus zum Verkauf €1.050.000 400 m²
14089 Berlin

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² wurde ca.1930 auf einem 1.699 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Neben fünf großzügig geschnittenen Zimmern bieten der ausgebaute und beheizte Spitzboden, der mit sechs Dachflächenfenstern exzellent belichtet wird, sowie der ausgebaute Keller (ca. 100 m²), der über drei Räume sowie ein Duschbad verfügt, großzügig Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Der Eingangsbereich ist mit großformatigen Natursteinfliesen belegt. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Küche sowie das Treppenhaus. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit hellem Natursteinboden und Lichtspots ausgestattet. Für die Belichtung sorgen historische Kastendoppelfenster, welche ausgezeichnet zum Stil des Gesamtensembles passen. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf zu einer Wohnküche umgestaltet werden, die Anschlüsse sind bereits verlegt. Das Gäste-WC ist hochwertig in poliertem Naturstein gehalten. Die Küche mit Versace-Fliesen ist offen angelegt und mit Einbauten und Geräten ausgestattet. Von hier gelangt man in das große Kaminzimmer, welches über eine bodentiefe Glasfront mit elektrischen Rollläden verfügt. Vom Kaminzimmer aus gelangt man durch Glasschiebetüren in den Garten sowie in den beheizten Wintergarten und ein Gästezimmer. Auch hier findet sich Natursteinboden. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem Schlafzimmer (Fertigparkettboden) mit zwei begehbaren Kleiderschränken das moderne Vollbad mit Fußbodenheizung sowie frei stehender Wanne und Glasdusche. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Eine Erschließung über eine massive Treppe wäre ebenfalls denkbar, da das Schlafzimmer genug Platz hierfür bietet.

Der Keller ist trocken und kann ebenso als Wohnraum genutzt werden, da beheizt und über große Lichtschächte ausgezeichnet belichtet. Der Garten wurde aufwändig gärtnerisch gestaltet und mit diversen elektrischen Anschlüssen versehen. Hier befinden sich das Saunahaus, ein Holzlager für den Kamin, eine Gartendusche sowie ein großer Gartenschuppen zur Unterbringung der Gartengeräte, Fahrräder etc. Alter Baumbestand friedet das Grundstück ein, sodass straßenseitig kaum Einblick gewährt wird. Das Grundstück befindet sich zudem deutlich über Straßenniveau. Wenn Sie möchten, können Sie sich sofort einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang finden Sie unten stehend. https://360-grad-immobilien.com/tour/1109558

Gatow wurde vor über 700 Jahren gegründet und hat sich bis heute den Charme eines Straßendorfes bewahren können. Dies ist zu einem großen Teil auch auf den überwiegend ländlichen und naturnahen Charakter des Stadtteils zurückzuführen. So befindet sich im Westen mit der Gatower Heide ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, das von den Bewohnern Gatows als Naherholungsgebiet geschätzt wird. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Havel ist Gatow ganzjährig (aber vor allem in den wärmeren Monaten) ein sehr beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner. Die Wohngebiete im Osten sind hauptsächlich von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und nur wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Südosten des Bezirkes liegt das Viertel Hohengatow, das mit seinem alten Baumbestand und den villenartigen Häusern einer des besten und beliebtesten Wohngegenden Berlins ist. Die Nahversorgungssituation ist ausgezeichnet. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße, die Havel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie zum einen die Ruhe und Naturnähe und profitieren zum anderen von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der BVG erreichen Sie in nur 15 Minuten das Zentrum Spandaus und in etwa 30 Minuten die City West.

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