Haus zum Verkauf €599.000 135 m²
22549 Hamburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in der Bauphase streng von einem Architekten überwacht. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus sind die modernen Bäder, der große Wintergarten und der pflegeleicht angelegte Garten mit dem friedlichen Zierteich. Die zahlreichen Schlafzimmer und der große Wohnbereich bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer, der Wintergarten, die offene Küche, das Duschbad und der Flur mit der offenen Holztreppe zu den weiteren Etagen. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hellem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem ca. 20 m² großen Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt, verfügt über eine Dreifachverglasung und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen nötigen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum in diversen Hänge- und Unterbauschränken. Das moderne Duschbad im EG wurde 2015 neu eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und einer Dusche. Das hochwertige Vollbad wurde 2013 komplett saniert. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt. Der Keller, mit einer Geschosshöhe von ca. 2.10 m, ist komplett gefliest. Insgesamt sind 4 Kellerräume vorhanden. Neben einem großem Hobbyraum, dem Heizungskeller und einem Waschraum, befindet sich hier noch ein weiterer Raum in dem die hauseigene Sauna untergebracht ist. Das Haus ist mit einer Sattelitenschüssel ausgestattet, verfügt über eine Regenwasserzisterne mit Einspeisung in die WC-Spülung und ist kameraüberwacht. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Osdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr wohnfreundliches Umfeld sowie die herrliche Begrünung aus. Zahlreiche Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein z.B. der Botanische Garten, der Hamburger Volkspark oder der unter Denkmalschutz stehende Jenischpark mit dem Jenisch und dem Barlach Haus. Der Ziegeleiteich und die nahgelegene Elbe sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch zahlreiche Buslinien. Fußläufig errichbar ist das Elbeeinkaufszentrum, das mit seinen ca. 180 Geschäften und ca. 43.000 m² Verkaufsflächen zu den am besten ausstaffierten Einkaufzentren in Hamburg zählt. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Noch näher, am Rugenbarg, befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs, dazu Arztpraxen, Apotheken, die Haspa, Eine Postfiliale usw.. Mehrere Schulen befinden sich in näherer Umgebung z.B. eine Grundschulen im Windmühlenweg und Goosacker. Auch weiterführende Schulen sind sehr gut zu erreichen, wie beispielsweise das Christianeum, ein traditionsreiches humanistisches Gymnasium, weitere Gymnasien wie z.B. das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr bekannt sind auch die Volkshochschule in der Waitzstraße und das Johannes-Brahms-Konservatorium jeweils mit breitgefächerten Bildungsangeboten. Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind z.B der Norddeutsche und Flottbeker Reiterverein, der Mitveranstalter des international bedeutsamen Deutschen Spring- und Dressurderbys ist, das alljährlich im Mai auf dem Reitturnierplatz nahe des Klein Flottbeker S-Bahnhofs stattfindet. Zudem befinden sich ca. diverse Sportvereine in der näheren Umgebung.