2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 46 m²
22111 Hamburg
bisheriger Preis €149.000

Die sehr schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im I. Obergeschoss. Die Wohnung selbst teilt sich gemäß beigefügten Grundriss auf. Beheizt wird über die Gasetagenheizung. Folgend ein Überblick: - Top Grundriss - Teilweise Stuck vorhanden - Charme durch Dielen und Kachelofen - Sehr guter Allgemeinzutand Der vorhandene Kellerraum vervollständigt dieses Angebot. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 209,00 (inkl. EUR 106,19 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2015 EUR 39.349,24. Anteilig auf die Wohnung gerechnet EUR 2.005,72. Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen, jedoch ist hiermit grundsätzlich zu rechnen. Die Wohnung wird zum 01.06.2016 frei lieferbar. Die Verwaltung ist dabei die Zuordnung der Abstellräume im Dachboden sowie der Kellerabstellräume neu zu regeln, da die derzeitige Nutzung nicht den Aufteilungsplänen entspricht. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 141,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist von den Jahren 1984 - 2007.

Diese Wohnung befindet sich in der Horner Landstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist der Mieterschaft gegeben.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0. Referenznummer: V2038 Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!