Haus zum Verkauf €390.000 126 m²
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb eines ruhigen Siedlungsgebietes in der Näher der Cicilienstrasse in Berlin-Biesdorf (Nord ). Die direkte Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, so dass sich das hier zu errichtende Einfamilienhaus optimal in die Umgebung einbetten wird. Das Grundstück kann mit einer GRZ von 0,2 und mit einer GFZ von 0,4 entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (entsprechend § 34 BauGb) bebaut werden, sodass es sich damit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Die Erschließungsmedien liegen dabei auf der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Im Hauspreis bereits enthalten ist ; 1 Hauseingangselement mit Oberlicht *Baugrundgutachten *Bodenplatte *Baustelleneinrichtung *Gasbrennwertgerät der Firma Buderus *Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung * Fußbodenheizung * Raumhöhen 280 m * hochwertige Dämmung * Betondecke über EG (außer Bungalows) * Bodentiefe und deckenhohe Fensterelemente im EG/OG * Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz) und 3-fach Verglasung * Außentüren mit 3-fach Verriegelung * Alle Fenster mit elektrischen Rollläden * individuelle Grundrisse, freie Planung mit unseren Architekten * komplette statische Berechnungen mit Energieausweis * Erstellung der Bauantragsunterlagen * Qualifizierte Bauleitung bis zum Einzug *Bodentreppe und Laufsteg im Spitzboden *Beton-Innentreppe *umfangreiche Elektroausstattung laut unserer BLB *Rauchmelder in allen Schlafräumen und auf dem Flur * Maurer- und Zimmererarbeiten * Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten * Innenputz *Massives Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen *zertifizierter Blower - Door Test *Energieeinsparnachweis für Ihr Effizienzhaus *Fertigstellungsbürgschaft *BGB Bauvertrag *Feuerrohbauversicherung *Bauleistungsversicherung *Bauherrenhaftpflichtversicherung *Wohngebäudeversicherung * Festpreisgarantie * Bauzeitgarantie * Zahlung nach Baufortschritt * kostenfreies Kündigungs- und Rücktrittsrecht bis zum Planungsbeginn
Etwa nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist die Lage in Berlin-Biesdorf (Süd) sehr gut. Biesdorf zeichnet sich durch die neuen Wohnhaussiedlungen, eine moderne Infrastruktur entlang der B1/B5 mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die zahlreichen Grünanlagen und Naherholhungsmöglichkeiten aus. Darüber hinaus ergibt sich eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus, der S-Bahn und der U-Bahn - wobei der S-Bahnhof Biesdorf nur 10 Fußminuten entfernt liegt. Auch die nahegelegene Märkische Allee bietet mit den Fach- und Lebensmittelmärkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
