Haus zum Verkauf €549.000 60 m²
76694 Forst
bisheriger Preis €539.000

Keine Käuferprovision

Baujahr: 2021
frei ab Ende 2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das Neubauvorhaben umfasst zwei Eigentumswohnungen im vorderen Bereich des Grundstückes sowie drei Reihenhauseinheiten mit Gartenanteil im rückwärtigen, ruhigen Bereich. Das komplette Grundstück ist nach WEG geteilt. Zu den Hauseinheiten gehören jeweils zwei überdachte, hintereinanderliegende offene Kfz-Stellplätze. Diese sind mit 30.000 EUR im angesetzten Kaufpreis enthalten. Jede Einheit erhält ein Kellerabstellraum im vorderen Gebäude.

Die in moderner Architektur ausgeführten Einheiten werden im KfW-Effizienshaus 55 Standard ausgeführt. Beheizt werden die Hauseinheiten jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpen, die als Fußbodenheizung ausgelegt werden. Sie erhalten eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großen, bodentiefen Panoramafenster werden in Kunststoffelementen ausgeführt. Der Bodenbelag ist wählbar. Die Bäder werden komplett mit Wanne und bodentiefer Dusche ausgeführt. Die ca. 21 m² großen Dachterrassen erhalten Ganzglasgeländer, Sichtschutz mit Cortenstahl und Beleuchtung. Die Maler- und Tapezierarbeiten (außer in den Sanitärräumen) sind käuferseitig auszuführen.
Die Einheiten erhalten einen Kaminschacht zum Anschluss eines Kaminofens.
Im Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum sowie ein zweites Badezimmer ausgebaut werden.
Haus 1 ist VERKAUFT!
Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,11 m², eine Gartenfläche von ca. 41,41 m² und wird inkl. zweier überdachter Stellplätze zum Kaufpreis von 549.000 EUR angeboten.
Haus 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140,31 m², eine Gartenfläche von ca. 59,94 m² und wird inkl. zweier überdachter Stellplätze zum Kaufpreis von 539.000 EUR angeboten.
Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen.Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

76694 Forst

Das Bauvorhaben entsteht in zentraler Lage von Forst. Die 3er Hausgruppe befindet sich in zweiter Reihe und somit in einem ruhigen Bereich.
Forst ist eine attraktive Wohngemeinde in Baden-Württemberg, angrenzend an die Stadt Bruchsal, mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken am Bahnhof Bruchsal ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim. Diese Lage, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt. Der Freizeitpark Heidesee trägt der Naherholung Rechnung. Dieses im Jahre 1980 der Öffentlichkeit übergebene 37 Hektar umfassende Areal mit einer Wasserfläche von 17 Hektar sowie Sport- und Liegeflächen ist eine vielseitige Begegnungsstätte. Eine Attraktion besonderer Art bietet die im Freizeitpark erstellte Großwasserrutschanlage mit insgesamt drei Bahnen und einer Gesamtlänge von 225 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Beachvolleyballfeld sowie ein Planschbecken und Spielgeräte für die jüngsten Besucher. Für alle, die es gemütlich haben wollen, steht eine Sauna mit Solarium und kleiner Cafeteria zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Heidesee entstanden großzügige Vereinsanlagen mit Schützenhaus, Reithalle, Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und Waldfesthütte sowie die Anlage des Obst- und Gartenbauvereines.