Ausstattung: Einbauküche, Keller
TOP Maisonettewohnung in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg
Lagebeschreibung:
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de
Objektbeschreibung:
Diese toll geschnittene Maisonettewohnung liegt im 2.OG (Endetage) einer 1992 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.
Die Anlage verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge, der hiesige Eingang beherbergt 6 Wohnungen.
Beheizt wird die attraktive Wohnanlage über die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: Ansprechender Flur, geräumiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, hochwertige Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, großzügiges helles Wohnzimmer mit der Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zur Loggia mit Markise sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer.
Als weitere Nutzfläche befinden sich im Dachgeschoss zwei schöne Dachstudioräume mit großen Veluxfenstern.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Kfz-Stellplatz am Haus sowie den Kellerraum.
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 278,00 (inkl. EUR 56,33 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2015 EUR 100.639,21.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 100 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1992.
Ausstattung:
Referenznummer: V1902
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchenfrankhoffmann-immobilien.de
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Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: V1902