Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Terrassenwohnung in Traumlage
Lagebeschreibung:
Potsdam ist derzeit eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Hierfür ausschlaggebend ist neben der Lage vor den Toren Berlins insbesondere die ständig steigende Attraktivität der Stadt sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch die beruflichen Möglichkeiten. Dank erheblicher Anstrengungen in den Bereichen Stadtsanierung und Stadtplanung ist Potsdam heute eine dynamisch wachsende Stadt, die insbesondere als Wissenschaftsstandort mit mehr als 30 Forschungsinstituten und als kulturelles Zentrum bekannt ist.
Die "Südliche Innenstadt" bietet zwischen der Freundschaftsinsel und dem Telegrafenberg alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie Erholungsflächen sind vom Standort aus zu Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung:
In der "Südlichen Innenstadt" von Potsdam wird eine Villa aus der Mitte des 19. Jahrhunderts umfassend umgestaltet und saniert. Abseits des Trubels aber trotzdem in zentraler Lage werden eingebettet in umfangreiche Freiflächen 9 Eigentumswohnungen angeboten. Mit hochwertiger Ausstattung und in traumhafter Lage entsteht hier ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Sanierungsarbeiten entsprechend der Anforderungen modernen Wohnkomforts
- energiesparender Fernwärmeanschluss
- Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- kippsichere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußböden für Wohnräume in Eiche-Natur Fertigparkett
- Fußböden für Naßräume in Feinsteinzeug
- Antennen-, Telefonan- und Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen
- Fahrstuhl und Video-Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- ca. 5,45 m² Terrasse
- Raumaufteilung kann eingeschränkt angepasst werden
- Stellplätze können separat erworben werden.
- Objekteinfriedung mit elektrisch bedientem Einfahrtstor
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Daten:
Kaufpreis: 585.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 04/040/19649-BSV 2