Haus zu vermieten €2.100
Objektbeschreibung
Sehr schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen in Brühl- Kierberg mit separater vermieteter Einliegerwohnung.
Die Immobilie kann ab 01.03.2021 angemietet werden.
Das Haus verfügt über 170 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche (inkl. einer Garage für 2 PKW)
Ausstattung
Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses befindet sich im Erdgeschoss.
Von dort können Sie einen ersten Blick auf die Kronen der Bäume im Garten und das in der Ferne sichtbare Vorgebirge werfen.
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein dezent verborgener Garderobenbereich.
Dahinter schließt sich der Essbereich an, in dem sich ein viertüriger Vitrinen Schrank befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche der Marke Poggenpohl im Landhaus-Stil, ein begehbarer Vorratsraum ist von der Küche erreichbar.
Die leichtgleitende Glasschiebetür grenzt den Küchenbereich vom offenen Esszimmer ab.
Rechts vom Essbereich befindet sich die in den Wohnbereich nach unten führende Holztreppe, sowie das Treppengeländer, der in das Obergeschoss führenden Treppe. Rechts vor der Treppe grenzt eine Glastüre den Vorraum des modernen Gäste-WC ab. In diesem Vorraum befindet sich ein Einbauschrank, in dem man z.B. Reinigungsutensilien verstauen könnte.
Über die nach unten führende Holztreppe, gelangen Sie in das geräumige (32,14m²) und durch die bodentiefe Fensterfassade, mit Licht durchflutete Wohnzimmer, von dem Sie die großzügige, halbüberdachte Loggia (15,44m²) erreichen.
Links vom Wohnzimmer ist das offene Kaminzimmer mit gefliester Bank für Ihr TV.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Schlafräume befinden sich im Obergeschoss Richtung Norden mit einem Gäste-WC.
Diese Räume können nach eigenem Belieben als Kinder-, Gästezimmer, oder Home- Office Büros genutzt werden.
Vom Flur aus kommt man über eine diskrete Konstruktion auf den Dachboden.
Auf der Südseite ist die begehbare Loggia, die sowohl über das Badezimmer (das große Bad (ca. 13,3m²) mit Badewanne separater Duschkabine, zwei Waschbecken, Toilette, sowie Bidet), als auch aus dem großräumigen Schlafgemach (ca. 28,34m²) betreten werden kann. Die obere Loggia bietet perfekten Sichtschutz und eine atemberaubende Aussicht auf das Vorgebirge bis zum Siebengebirge.
Links von der Loggia schließt sich ein geräumiger, abschließbarer Raum an, um z.B. Balkonstühle, Koffer, oder ähnliches abzustellen.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine separate Waschküche gehören ebenfalls zur gemieteten Immobilie, sowie eine eingebaute Doppelgarage.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem kanadischen Ahornparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit hochwertigen Fliesen.
Der 500m² große Garten in Südhanglage kann nach Vereinbarung mitgenutzt werden.
! WICHTIG!
BESICHTIGUNGSTERMINE
Während der Corona Epidemie werden Besichtigungen nur unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln vergeben.
Einen Vertrag über Strom und Heizkosten schließen Sie als Mieter selbstständig mit einem Stromanbieter und Gaslieferanten Ihrer Wahl ab.
Die Fotos des Einfamilienhauses dienen lediglich zur Anschauung, diese entsprechen nicht alle dem jetzigen Zustand.
Die Kosten
Monatsmiete kalt: € 1.750, -
Kaution: 3 Kaltmieten
Nebenkosten: € 350,-
Insgesamt inkl. Nebenkosten: € 2.100, -
Heizkosten sind nicht in den NK.
Bewerbung via E-Mail unter:
wohneninbruehl at yahoo.com
Voraussetzungen:
• Letzten 3 Gehaltsnachweise
• Erweiterte Bonitätsauskunft
• Kopie des Ausweises mit Lichtbild
• Miete sollte nur 1/3 des Einkommens betragen
• Ausgefüllter Selbstauskunft Fragebogen siehe Link :
https://1drv.ms/w/s!AiujORfJbYXTxE7Y0MlptmJrKC4C
Bitte beachten Sie, dass nur Hausinteressenten mit vollständigen Bewerbungsunterlagen berücksichtigt werden können.
Einen Termin zur Hausbesichtigung, sowie die vollständige Adresse des Mietobjekts teilen wir den ausgewählten Bewerber telefonisch, oder via E-Mail mit.
Ansprechpartner ist Frau Aoko.
