Haus zum Verkauf €285.000
Valentinstr. 10, 84326 Bayern - Falkenberg

Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 2019 entkernt und neu konzipiert sowie neubaumäßig wieder hergestellt, wobei gleichzeitig das Dachgeschoß vollwertig ausgebaut wurde.
Als Heizung wurde eine umweltschonende Natursteinheizung installiert. Diese elektrisch betriebene Heizungsart wird vorrangig von der neuen Photovoltaik-Anlage gespeist, wodurch die Betriebskosten äußerst niedrig gehalten werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusätzlich wird vom Verkäufer auch noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert mit knapp 10 KWp Leistung. Diese ist zum Eigenverbrauch gedacht, speist aber auch ins Netz ein, wenn der Strom nicht gebraucht wird.

Das Objekt lässt sich auch gut vermieten.

Raumaufteilung
Die Aufteilung der Räume kann man als äußerst großzügig bezeichnen. Der schöne Eingangsbereich mit der offenen Treppe und der Galerie (als Büro gut nutzbar) verleihen dem Objekt eine moderne, ansprechende Optik.
Ein Kaminanschluss für Pelletofen oder Schwedenofen ist im Wohn-Essbereich im Erdgeschoß vorhanden.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung!

Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem kleineren, ruhigen Nachbardorf, nahe dem Gemeindesitz Falkenberg. Dieses größere Dorf befindet sich in ca. 2km Entfernung. Hier gibt es alles, was zur Grundversorgung nötig ist. Die aufstrebende Gemeinde Falkenberg ist ca. 5-6km von der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden entfernt.