3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
15848 Brandenburg - Beeskow

Objektbeschreibung:
Eine ruhige 3 Raum Souterrain - Wohnung mit 2 Terrassen (zusammen ca. 32 m²) an der Ost - und an der Südseite eines kleinen 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Eigentumswohnungen steht zum Verkauf. Zur Zeit stehen 3 Wohnräume zur Verfügung, die sich unkompliziert zu einer großzügigen 2 Raumwohnung umgestalten lassen. Bitte fordern Sie den Grundriss zur besseren Orientierung an. Die Wohnfläche, alles ebenerdig angeordnet, beträgt ca. 90 m² in anteiliger Anrechnung der beiden Terrassen. Neben den Wohnräumen gliedern sich eine Küche, ein großer Flur, eine Kammer und ein Bad in das Wohnambiente ein. Das Vollbad ist gefliest, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie modernem Badmobilar und natürlich mit einem Fenster versehen. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Wechselsprechanlage sowie Fliesen, Laminat und Teppichboden im Fußbodenbereich ergänzen die Ausstattung dieser ETW. Zur Eigentumswohnung gehört ein zugeordneter PKW - Stellplatz, ein Waschmaschinenplatz sowie ein Keller. Im Gemeinschaftswaschraum steht eine Hauswasseranlage, die das gesamte Regenwasser für die Waschmaschinen und für die WC - Spülungen weiterleitet. Das Grundstück ist gepflegt. eingefriedet und die Zuwegungen gepflastert. Ein kleiner Schuppen könnte mit der Zustimmung der Eigentümer gestellt werden. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Belange dieser Wohnanlage.
Diese ETW befindet sich derzeit in der Vermietungsphase. Nähere Informationen erhalten Sie dazu in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
Diese Wohnung wurde Maler - und Fußbodenmäßig fertiggestellt und mit neuen Innentüren versehen.
Die Fußbodenheizung gibt ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Elektro. Die Kunststofffenster wurden mit elektr. Rollläden bestückt. Ein Terrassenbereich wurde bereits erneuert. Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Wohnanlage spricht an. Die Wege zum Stadtzentrum sind kurz.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig bei not. Beurkundung.

Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Bild der heutigen Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt. Es ist mehr Farbe im Spiel. Viele Häuser im Stadtkern haben dank Sanierung ein neues Antlitz gewonnen. Lücken wurden geschlossen. Im Zentrum pulsiert das Leben dank vieler kleiner Geschäfte, der Gastronomie und so mancher Sehenswürdigkeit. Innerhalb der schön hergerichteten Stadtmauern sind Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte zu finden. Im weiteren Bereich gibt es Grund- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium, das Krankenhaus, das Landratsamt und so einige Discounter. Die neue Umgehung der B87 schützt das Zentrum des Ortes und bietet gleichzeitig die schnelle Anbindung in die Richtungen Frankfurt (Oder), Fürstenwalde, Storkow und Lübben. Mit den Zügen der ODEG kommt man ebenfalls nach Frankfurt (Oder) und in Gegenrichtung bis Berlin. Schöne Natur findet man entlang der Spree. Mit dem Fahrrad erreicht man in der näheren Umgebung so manchen touristischen Geheimtipp.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 62,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.08.2016
Gültig bis: 04.08.2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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