3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Sie betreten das Objekt durch einen eigenen großzügigen Eingang. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit großem Gaubenfenster. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, welcher durch seine dunkle Farbe eine wohlige Wärme ausstrahlt.
An das Wohnzimmer anschließend befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer mit dem ersten großen Highlight der knapp 10m² großen Dachterrasse mit unverbauten Blick über die anliegenden Felder. Wer möchte hier nicht an einem lauen Sommerabend seine wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen?
Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, welcher multifunktionell genutzt werden kann. Die Einbauküche befindet sich ebenso auf dieser Etage. Diese ist im modernen Landhausstil gehalten, ebenso sind die Geräte auf dem neusten Stand. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer rundet die erst Wohnebene ab.

Über die Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher sich ausgezeichnet als Schlafzimmer nutzen lässt. Über Hitzestau im Sommer brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen, denn hier wurde vorausschauend eine Klimaanlage eingebaut. Kommen wir nun zum nächsten Highlight: Das zweite Badezimmer! Dieses besticht durch die tolle Kombination von beigen Wandfliesen und braunen Bodenfliesen. Eine vom restlichen Badezimmer abgegrenzte bodentiefe Dusche mit Wasserfall-Duschkopf, als auch ein großzügiger Waschbereich lassen hier eine Wohlfühloase entstehen.
Aber gehen wir noch mal zurück ins Schlafzimmer. Hier sollten wir nicht die gemütlichen Dachschrägen vergessen, welche durch das cleane Weiß ganz und gar nicht beengend wirken.

Zwei Stellplätze für Ihre PKWs runden dieses tolle Angebot ab.

Anmerken möchten wir hier noch, das Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung überzeugen.

Ausstattung:
Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- eigener Eingang
- zwei PKW-Stellplätze zu je 25,00€
- Anschlüsse Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- zwei Duschbäder
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- in 2020 modernisierte circa 10m² große Dachterrasse mit unverbautem Blick
- Fliegengitter an den Fenstern
Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung einen Eindruck verschaffen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das genannte Mietobjekt befindet sich in Krefeld, im Stadtteil Fischeln.
Es liegt auf einer Anliegerstraße / auf einem Waldweg welcher in beide Fahrtrichtungen befahrbar ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Zum Beispiel befindet sich eine Bäckerei im Umkreis von ca. 800 Metern und ein Rewe in ca. 1,2 km. Bei Notfällen befindet sich ein Arzt in ca. 750 Metern Entfernung und ein Krankenhaus in ca. 2,3 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Krefeld mit vielen Geschäften wird schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die U-Bahn Haltestelle und die Bus-Haltestellen sind nämlich gut zu erreichen. Naturfreudige Menschen werden hier glücklich, denn im Umkreis sind viele Felder zu sehen. Dazu kann man dort gut spazieren gehen ohne das Haus weit verlassen zu müssen. Für Sportliebhaber gibt es in der Nähe einen Fußballverein (TSV Meerbusch e. V.). Außerdem liegt der B-See mit einer Tauchschule nur paar Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:
Bezug:
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.

Der Energieausweis:
Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß den § 16ff Energieeinsparverordnung (EnEv), weist auf Grundlage des Energiebedarfs als Energiekennwert 85,5 kWh/(m²a) aus.

Der Mietpreis:
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 950,00€. Die Nebenkosten betragen 250,00€. Die Miete für die beiden Stellplätze jeweils 25,00€

Die Kaution:
Als Sicherheitsleistung verlangt der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Demnach 2.850,- €.

Die Provision:
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren enthalten!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 85,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.02.2021
Gültig bis: 2031-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-06596